1A-Objektunterlagen

Objektunterlagen! Sie wollen Ihre Immobilie in München verkaufen? Was viele Verkäufer häufig unterschätzen, ist die Bedeutung der Vollständigkeit der Objektunterlagen. Zunächst brauchen Sie diese um den Verkauf optimal vorzubereiten. Wir als Immobilienmakler in München stellen immer wieder fest, das Unterlagen unvollständig sind und bei Behörden, Architekten etc. nachgefordert werden müssen. 

Was ist der Hauptgrund? Banken fordern für die Finanzierung bestimmte Objektunterlagen an. Sind diese dann nicht vorhanden, kann a) die Immobilie nicht bewertet werden und b) der mögliche Käufer erhält keine Finanzierungszusage. Das muss man sich nochmal vor das geistige Auge führen. Sie wollen Verkaufen, haben einen Käufer, aber dieser kann nicht zum Notar, weil im Vorfeld unvollständig gearbeitet wurde.

Deshalb legen wir bei der Vorbereitung bereits großen Wert darauf, dass alles zum Verkaufsstart vorhanden ist. Transparenz ist angesagt, denn ein Kaufinteressent kann wesentlich schneller entscheiden, wenn er alle Daten hat. Die finanzierende Bank freut sich ebenfalls. 

Und wir als Immobilienmakler in München stehen bei Banken und Interessenten ebenfalls in der Pflicht, weil wir direkt zeigen können, dass wir unser Handwerk von A-Z verstehen. 

Leider gibt es allzu viele Beispiele dafür, dass die Beschaffung der Unterlagen nicht funktioniert. Beauftragen Sie deshalb direkt einen Profi, der Ihnen diese lästige Arbeit abnimmt und alles fest im Griff hat. 

Wie wir das machen, zeige ich Ihnen gerne in einem Strategiegespräch. 

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ISB München Immobilien GmbH
Michael Mühlmann
T 089 904 29 120

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UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Michael Mühlmann

Dipl. Sachverständiger (DIA)
Geschäftsführender Gesellschafter
Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektor München für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)


Motto:
Nach meiner Erfahrung sind im Immobiliengeschäft vergangene Erfolgsgeschichten in der Regel nicht auf neue Situationen anwendbar. Wir müssen uns ständig neu erfinden und mit innovativen neuen Geschäftsmodellen auf den Wandel der Zeit reagieren.

Kristina Kühn Verkaufsleitung

Kristina Kühn

Leitung Niederlassung Nymphenburg
Abteilungsleitung Immobilienverkauf
DEKRA zertifizierte Sachverständige D1
Immobilienmaklerin (IHK)
Grundstücks- und Hausverwalterin (IHK)




Motto:
Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.

Jutta Mühlmann-Rab

Jutta Mühlmann-Rab

Diplom Kauffrau
Immobilienverkauf | Immobilienvermietung
Gesellschafterin der ISB München Immobilien GmbH
Abgeordnete im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)




Motto:
Um in der Immobilienbranche erfolgreich zu sein, müssen Sie immer und konsequent das Wohl Ihrer Kunden in den Vordergrund stellen. Wenn Sie das tun, werden Ihre persönlichen Erfolge Ihre größten Erwartungen übertreffen.

Leander Rab

Leander Rab

Immobilienverkauf
Assistenz

Motto:
Auch aus Steinen, die dir in den Weg gelegt werden, kannst du etwas Schönes bauen.

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Motto:
Werte nachhaltig schaffen. Mit Sachverstand, Erfahrung und dem Willen neue Wege zu gehen, bergen wir das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie.

Carmen-Daniela Kracker

Immobilienfinanzierung - Finanzierungsexpertin

Nutzen Sie die Expertise unserer Finanzexpertin Carmen-Daniela Kracker, die bereits über 15 Jahre Erfahrung in der Realisierung von über 250 Immobilienprojekten vorweisen kann.

Dipl.-Ing. Barbara Leberfing

Die Architekturpartner


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Werte nachhaltig schaffen. Mit Sachverstand, Erfahrung und dem Willen neue Wege zu gehen, bergen wir das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie.