3-Zimmer-Wohnung in Perlach kaufen

Sie möchten eine 3-Zimmer-Wohnung in Perlach kaufen? Dann laden wir Sie ein dieser besonderen Vorstellung zu lauschen. Es passiert Ihnen wahrscheinlich seltener, dass sich bei Ihnen die Wohnung direkt vorstellt. Aber ich muss das tun, denn ich bin wieder aktiv auf Partnersuche. Ich bin eine erprobte und durchaus besondere Wohnung. Ich bin groß und gut gebaut, in attraktiver Lage und durchaus eine Erscheinung. Zudem – ein echtes Münchener Kindl. Ich bin eine coole Wohnung im siebten Stock und biete so Fernblick für Menschen mit Weitblick.

Ich bin in den besten Jahren und durchaus renovierungsbedürftig. Aber Hand aufs Herz. Immer wenn wir uns in eine neue Partnerschaft begeben, wollen wir uns hübsch machen, etwas renovieren oder erneuern. Das Haus in dem ich wohne wird derzeit richtig fesch hergerichtet. Neue Inhalte, neue Fassade – also ich will mich von der besten Seite zeigen, wenn wir uns das erste Mal kennenlernen. Und wie es aussehen könnte, wenn wir uns gemeinsam im Innenbereich aufwüschen, habe ich schon mal durch visualisierte Bilder aufbereiten lassen.

Also ich nehme das Heft in die Hand und habe mir verschiedene Partnervermittler, oder sollte ich Immobilienmakler sagen, angesehen und habe mich für das Team von ISB München Immobilien entschieden. Diese Makler suchen für mich neue Freunde, neue Partner mit oder ohne Hund und Katz. Der Makler gab mir schnell Hoffnung, denn alle 11 Minuten verliebt sich jemand in München in eine Wohnung. Also so oder so ähnlich wurde es ausgedrückt. Ihr wisst, was ich meine.

Doch nun mal ein paar harte Fakten zu mir selbst. Ich habe 76 Quadratmeter reine Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung. Und ich habe zwei Balkone! Zwei! Kennt Ihr eine 3-Zimmer-Wohnung, die das zu bieten hat?

Ausstattung

Freuen Sie sich auf:

1969 erbaute, 76 qm große 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, Flur und zwei Balkonen.

+ Baujahr 1969, seither stetig modernisiert
+ 76 qm Wohnfläche
+ Abstellraum im UG
+ gepflegte Wohnanlage
+ gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
+ großer Süd-Balkon
+ einer weiterer Balkon mit West-Ausrichtung
+ mega-coole Lage direkt am Ostpark
+ sanierte Fassade
+ sanierte Balkone
+ u.v.m.

Lage

In der Bunsenstraße finden Sie eine einwandfreie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vor. Neben einigen Buslinien (197, 199, N45) befinden sich auch die U5, U7 und U8 in Ihrer unmittelbaren Reichweite.
Auch gelangen Sie über die A8 und die B304 unkompliziert in Richtung stadtauswärts.

Ebenfalls befinden sich viele Märkte in Ihrer Nachbarschaft, die nächsten wären die Lidl- und Pennyfilialen, welche Sie von Ihrer neuen Wohnung aus binnen 5 Minuten erreichen können. Doch auch Rewe, Edeka, Aldi und DM befinden sich in Ihrer näheren Umgebung.

Gleichermaßen versorgt werden Sie sich im Bereich Medizin vorfinden.
Es befinden sich verschiedene Apotheken, HNO-, Zahn- und Allgemein- Ärzte in Ihrem Umfeld.

Außerdem ist Ihre neue Liegenschaft hinsichtlich der Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen optimal platziert. Während Sie den Kindergarten und die Grundschule schon innerhalb von 5 Minuten erreichen können, trennen sie nur 15 von der Realschule und dem Gymnasium.

Betreffend Ihrer Freizeitgestaltung kommt Ihnen der Ostpark, der nahezu vor Ihrer Haustür liegt zu gute. Hinzukommen das Michaeli-Freibad als nahegelegene Bademöglichkeit und das Eisstadion als lokale Option für Eissport. Zudem sind einige Bars und Cafés in 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Darüber hinaus finden sich auch zahlreiche Speisemöglichkeiten in Ihrem Umkreis.
Vertreter der asiatischen, afrikanischen, griechischen, italienischen, deutschen und veganen Küche bieten sich Ihnen dar.
Zu einigen davon gelangen Sie leicht zu Fuß, zu anderen bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Postleitzahlengebiet 81735 umfasst eine Fläche von 3.7 km² und 23.903 Einwohner. Münchener Stadtteile im PLZ-Gebiet 81735 sind Berg am Laim, Ramersdorf-Perlach sowie Trudering-Riem.

Exposé

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UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Michael Mühlmann

Dipl. Sachverständiger (DIA)
Geschäftsführender Gesellschafter
Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektor München für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)


Motto:
Nach meiner Erfahrung sind im Immobiliengeschäft vergangene Erfolgsgeschichten in der Regel nicht auf neue Situationen anwendbar. Wir müssen uns ständig neu erfinden und mit innovativen neuen Geschäftsmodellen auf den Wandel der Zeit reagieren.

Kristina Kühn Verkaufsleitung

Kristina Kühn

Leitung Niederlassung Nymphenburg
Abteilungsleitung Immobilienverkauf
DEKRA zertifizierte Sachverständige D1
Immobilienmaklerin (IHK)
Grundstücks- und Hausverwalterin (IHK)




Motto:
Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.

Jutta Mühlmann-Rab

Jutta Mühlmann-Rab

Diplom Kauffrau
Immobilienverkauf | Immobilienvermietung
Gesellschafterin der ISB München Immobilien GmbH
Abgeordnete im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)




Motto:
Um in der Immobilienbranche erfolgreich zu sein, müssen Sie immer und konsequent das Wohl Ihrer Kunden in den Vordergrund stellen. Wenn Sie das tun, werden Ihre persönlichen Erfolge Ihre größten Erwartungen übertreffen.

Leander Rab

Leander Rab

Immobilienverkauf
Assistenz

Motto:
Auch aus Steinen, die dir in den Weg gelegt werden, kannst du etwas Schönes bauen.

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Motto:
Werte nachhaltig schaffen. Mit Sachverstand, Erfahrung und dem Willen neue Wege zu gehen, bergen wir das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie.

Carmen-Daniela Kracker

Immobilienfinanzierung - Finanzierungsexpertin

Nutzen Sie die Expertise unserer Finanzexpertin Carmen-Daniela Kracker, die bereits über 15 Jahre Erfahrung in der Realisierung von über 250 Immobilienprojekten vorweisen kann.

Dipl.-Ing. Barbara Leberfing

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