Bundesverband Gebäudemodernisierung BVGeM in München

Bundesverband Gebäudemodernisierung BVGeM in München Der Weg zur umfassenden Sanierung: Ein Investment in die Zukunft Ihrer Immobilie In einer Ära, in der das Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zunehmend an Bedeutung gewinnt, steht die Immobilienbranche […]

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DER AUFBRUCH ZUR GANZHEITLICHEN IMMOBILIENSANIERUNG

DER AUFBRUCH ZUR GANZHEITLICHEN IMMOBILIENSANIERUNG In einer Welt, in der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz immer stärker in den Fokus rücken, steht die Immobilienbranche vor einer revolutionären Veränderung. Die ganzheitliche Gebäudesanierung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch […]

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Co2-Preisteilung für Wohngebäude

Co2-PREISTEILUNG FÜR WOHNGEBÄUDE Mit Beginn des Jahres 2023 tritt eine signifikante Änderung im Umgang mit den Kosten für die CO2-Bepreisung in Kraft, die sowohl Vermieter als auch Mieter von Wohn- und Gewerbeimmobilien betrifft. Das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz […]

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BAUKOMPETENZ ELEGANT VERMITTELT

BAUKOMPETENZ ELEGANT VERMITTELT Warum sollten wir das Rad neu erfinden oder uns dem tausendsten Artikel über Wärmedämmung widmen, wenn es bereits ausgezeichnete Ressourcen auf den Webseiten unserer Partner gibt? Im nächsten Abschnitt und auf der […]

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DIE ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH ALS REGIONALDIREKTION DES BVGEM IN MÜNCHEN

NEUE PERSPEKTIVEN IN DER FÖRDERMITTELLANDSCHAFT: DIE ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH ALS REGIONALDIREKTION DES BVGeM IN MÜNCHEN   Seit dem 19. Februar 2024 hat die ISB München Immobilien GmbH eine bedeutende Rolle innerhalb des Bundesverbandes für […]

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GEBÄUDE-SCHNELLCHECK INKLUSIVE ERSTE FÖRDERMITTELINFOS

GEBÄUDE-SCHNELLCHECK INKLUSIVE ERSTE FÖRDERMITTELINFOS: EINFÜHRUNG IN EINE WELT OHNE FÖRDERMITTEL-BÜROKRATIE In der heutigen Zeit, in der das Bewusstsein für ökologische Nachhaltigkeit und energieeffizientes Wohnen stetig wächst, stehen Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer vor der Herausforderung, ihre Immobilien […]

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Immobilien Business Club München

Willkommen im exklusiven Business Club für Immobilienprofis: Eine Einladung zum Wachstum und Erfolg In der dynamischen Welt der Immobilien ist die ständige Weiterentwicklung kein Luxus, sondern eine Notwendigkeit. Um diesem Anspruch gerecht zu werden, freuen […]

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Immobilienkauf: Der optimale Zeitpunkt ist jetzt!

Immobilienkauf: Der optimale Zeitpunkt ist jetzt! In einer Zeit voller Chancen für Immobilienkäufer stellt sich die Frage: Soll man auf weiter sinkende Preise und Bauzinsen warten, oder ist der Moment zum Handeln gekommen? Die Antwort […]

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Immobilienmediation bei Erbschaftskonflikten

Immobilienmediation bei Erbschaftskonflikten: Eine effektive Lösung für Familien Einleitung Ein Trauerfall in der Familie bringt nicht nur emotionale Belastungen mit sich, sondern oft auch sachliche Herausforderungen. Besonders bei Erbfällen können neben der Übertragung von Vermögenswerten […]

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Ihr Netzwerk für entspanntes und schönes Wohnen

Die ISB München Immobilien GmbH: Ihr Netzwerk für entspanntes und schönes Wohnen   Die ISB München Immobilien GmbH versteht, dass exzellentes Wohnen weit mehr als nur vier Wände bedeutet. Es ist das Ergebnis einer perfekten […]

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Immobilienpreisentwicklung und Marktentwicklung 2024

Positive Marktentwicklung und Chancen im Immobiliensektor Ein Ausblick für 2024  Die ISB München Immobilien GmbH freut sich, Ihnen eine optimistische Perspektive auf die aktuellen Entwicklungen im deutschen Immobilienmarkt zu bieten. Nach einer Phase der Anpassung […]

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Wetter München und was das mit Immobilien zu tun hat

Das Wetter München und was das mit Immobilien zu tun hat Das Wetter in München: Ein Phänomen der Natur München, die bayerische Landeshauptstadt, ist bekannt für ihr einzigartiges Wetter, das maßgeblich von ihrer geografischen Lage […]

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Erneute Auszeichnung durch das ERFOLGmagazin für Michael Mühlmann

Michael Mühlmann, Geschäftsführer der ISB München Immobilien GmbH, anerkannt als einer der führenden Experten im Immobilienverkauf im deutschsprachigen Raum, hat sich durch seine herausragenden Leistungen und innovativen Ansätze einen Namen gemacht. Das renommierte Magazin „ERFOLG“ […]

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Was der Vermieter wissen darf

Wichtige Fragen, die Vermieter an potenzielle Mieter stellen dürfen … oder auch nicht …   Für Vermieter ist es entscheidend, sich ein umfassendes Bild von potenziellen Mietern zu machen. Dies kann durch persönliche Gespräche oder […]

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Entdecken Sie Wohnen in Ottobrunn – Ihre Traumwohnung in der Putzbrunnerstraße

Entdecken Sie Wohnen in Ottobrunn Ihre Traumwohnung in der Putzbrunnerstraße   Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen mit Stolz eine Wohnperle in Ottobrunn, einem der begehrtesten Vororte Münchens. Unsere charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Putzbrunnerstraße, […]

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Exklusive Garten-Wohnung-München in Bestlage

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in München: Exklusive Garten-Wohnung-München in Bestlage   Die ISB München Immobilien GmbH freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Wohngelegenheit im Herzen Münchens zu präsentieren. Unsere exklusive 3-Zimmer-Garten-Wohnung in der Nähe der malerischen […]

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Entdecken Sie das Juwel von München Allach: Exklusive Dachgeschosswohnung mit besonderen Flair

Exklusive Dachgeschosswohnung mit besonderen Flair   Die ISB München Immobilien GmbH freut sich, Ihnen ein exquisites Immobilienangebot in München/Allach, direkt an der malerischen Würm gelegen, zu präsentieren: Eine exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort in einer […]

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Mietpreisbremse

Wie funktioniert die Mietpreisbremse? Wird eine bereits bestehende Wohnung wieder neu vermietet, darf der Mietpreis maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Als Orientierung dient hier der qualifizierte Mietspiegel der Landeshauptstadt München. Wann gilt […]

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EU-Energieeffizienzpolitik und KfW-Förderprogramme

Neue Entwicklungen in der EU-Energieeffizienzpolitik und KfW-Förderprogramme Was Immobilieneigentümer in München wissen sollten   Entwarnung für Immobilieneigentümer: Kein Zwang zur Sanierung Gute Nachrichten für Immobilienbesitzer in München und ganz Europa: Die befürchteten Zwangssanierungen sind vom […]

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Immobilien Starnberger See – Ihr Traum vom Hausbau wird Realität

Ihr Traumgrundstück am Starnberger See: Exklusivität trifft auf Vision Immobilien Starnberger See   Erleben Sie eine seltene Gelegenheit in der Welt der Premium-Immobilien – ein prächtiges Grundstück am renommierten Starnberger See, präsentiert von der ISB […]

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Ein strahlender Stern am Immobilienhimmel

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2024 Ein strahlender Stern am Immobilienhimmel – ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH In einer atemberaubenden Serie von Triumphen, die die Immobilienwelt zum Staunen bringt, hat die ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH nun zum […]

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Baukosten 2023: Preisentwicklungen bei Baumaterialien und Auswirkungen auf die Baubranche

Baukosten 2023: Preisentwicklungen bei Baumaterialien und Auswirkungen auf die Baubranche Die Bauindustrie in Deutschland erlebt im Jahr 2023 erhebliche Veränderungen in Bezug auf die Baukosten von Baumaterialien. Diese Entwicklungen haben Auswirkungen auf Bauvorhaben und die […]

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Immowelt: Die Top-Plattform für Immobiliensuche in München

Immowelt: Die Top-Plattform für Immobiliensuche in München   Wenn es um die Suche nach hochwertigen Immobilien in München geht, ist Immowelt zweifellos eine der ersten Anlaufstellen, die in den Sinn kommen sollte. Diese Immobilienplattform hat […]

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Immobilienkauf in Zeiten der Inflation – Eine strategische Analyse für 2023

Immobilienkauf in Zeiten der Inflation – Eine strategische Analyse für 2023     Inflation in Deutschland: Ein detaillierter Blick Die Inflation in Deutschland ist ein zentrales Thema in der Wirtschaft und beeinflusst maßgeblich die Entscheidungen […]

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Sinkende Bauzinsen: Wandel oder vorübergehender Zustand?

Sinkende Bauzinsen: Wandel oder vorübergehender Zustand?   München, 20.11.2023: Es gibt jetzt teilweise Zinsen unter 4 Prozent für Baufinanzierungen. Werden die Bauzinsen dauerhaft sinken oder handelt es sich nur um eine vorübergehende Entwicklung? Experten sind […]

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Wohneigentumsförderung verbessert

Wohneigentumsförderung verbessert Mit dem Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ unterstützt das Bundesbauministerium Familien mit Kindern beim Neubau oder Ersterwerb von klimafreundlichem Wohneigentum. Die Förderung erfolgt über zinsgünstige KfW-Darlehen und entlastet Familien über einen langen Zeitraum. Die […]

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Wohneigentum ist erschwinglicher als in der 80er Jahren

Wohneigentum ist erschwinglicher als in der 80er Jahren   Derzeit ist der Kauf von Wohnungen und Häusern viel günstiger als früher, wie eine unveröffentlichte Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt. Laut dem IW-Immobilienexperten […]

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Wohnungen bis zu 11% teurer aufgrund Ausstattungsmerkmalen!

Wohnungen bis zu 11% teurer aufgrund Ausstattungsmerkmalen!   Der Wert einer Immobilie wird nicht nur von der Lage und dem Zustand bestimmt, sondern auch von ihrer Ausstattung. Laut immowelt können bestimmte Extras den Kaufpreis um […]

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Wunderschöne Doppelhaushälfte in Neufahrn kaufen

Wunderschöne Doppelhaushälfte in Neufahrn kaufen   Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen. Der geräumige Flur empfängt Sie und Ihre Gäste mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Die geräumige Küche […]

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Preise für Mehrfamilienhäuser sind gestiegen

Preise für Mehrfamilienhäuser: Jetzt zuschlagen?   Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um Mehrfamilienhäuser zu kaufen? Die Preise für Mehrfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr deutlich gesunken. Allerdings erwartet man keine weiteren Preisrückgänge mehr. Der Rückgang […]

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Schwarzbuch

Schwarzbuch – Steuerverschwendung!   Eine Vielzahl von Steuerverschwendungen für Immobilien wird jährlich vom Bund der Steuerzahler im sogenannten Schwarzbuch aufgedeckt und benannt. Auch in diesem Jahr sind erneut einige zweifelhafte Immobilien-Projekte vertreten. Ein Beispiel hierfür […]

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Interhyp-CEO empfiehlt, eine Immobilie zu kaufen

Interhyp-München-CEO empfiehlt, eine Immobilie zu kaufen   Die Bedingungen auf dem Immobilienmarkt haben sich schnell geändert und potenzielle Käufer sind unsicher und zögern. „Anstatt abzuwarten, würde ich mich aktiv mit dem Kauf einer Immobilie beschäftigen“, […]

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Kommunale Wärmeplanung bedeutet nun genau was?

Kommunale Wärmeplanung bedeutet nun genau was?   Das Gesetz zur Wärmeregelung in Gemeinden ist ein wichtiger Teil der Umstellung auf umweltfreundliche Heizsysteme. Städte und Gemeinden werden dazu verpflichtet, Pläne für nachhaltige Heizkonzepte zu erstellen. Dadurch […]

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Immobilienpreisentwicklung im Oktober 2023

Immobilienpreisentwicklung im Oktober   Die Lage auf dem Immobilienmarkt bleibt weiterhin angespannt, was dazu führt, dass der Traum von den eigenen vier Wänden für viele Menschen in weite Ferne gerückt ist. Dies liegt auch daran, […]

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EZB erhöht Leitzins – Zustimmung bei Wirtschaft

Die Europäische Zentralbank (EZB) fährt fort mit ihrer Politik der Zinserhöhungen. Sie hat den Leitzins nun bereits zum zehnten Mal in Folge erhöht, von 4,25 auf jetzt 4,5 Prozent. Es wird allgemein erwartet, dass dies […]

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Anspruch auf Maklerprovision auch bei Vorkaufsrecht?

Ist es notwendig, dass Vorkaufsberechtigte die im Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Erstinteressenten vereinbarte Maklerprovision bezahlen? Ein Urteil des Kammergerichts Berlin schafft Klarheit in dieser Frage. In einem speziellen Fall beabsichtigte der Eigentümer einer […]

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Mehrfamilienhaus in München – Allach kaufen

Mehrfamilienhaus in München – Allach kaufen – Immobilie mit Baurechtreserve! Vorankündigung   Eine Immobilie zu finden, die sowohl als Kapitalanlage geeignet ist als auch für große Familien genügend Platz bietet, kann eine Herausforderung sein. Doch […]

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Verband deutscher Pfandbriefbanken zur Immobilienpreisentwicklung

München 12.09.2023 In den vergangenen zwölf Jahren erlebte der Wohneigentumsmarkt einen kontinuierlichen Aufschwung. Die Preise stiegen unaufhörlich an, bis die Europäische Zentralbank (EZB) im letzten Jahr eine Kehrtwende bei den Zinsen einleitete und damit erstmals […]

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500 Millionen für bayerisches Baukonjunkturprogramm

500 Millionen für bayerisches Baukonjunkturprogramm: Bayerns Ministerpräsident Markus Söder (CSU) verkündet zusätzlich ein neues Baukonjunkturprogramm im Wert von mindestens 500 Millionen Euro und dies nur einen Monat vor der Landtagswahl. Nach CSU-internen Beratungen in München […]

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Der Immobilien-Teilverkauf in München

Der Immobilien-Teilverkauf in München: Die flexible Lösung für die finanzielle Selbstbestimmtheit im Alter   Eine Forsa-Umfrage brachte es ans Licht: Viele Immobilieneigentümer im Rentenalter unterschätzen häufig die Kosten einer Immobilie. Das zeigt sich, weil fast […]

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Immobilien Teilverkauf München Verbraucherhinweise

Stellungnahme Verbraucherhinweise BaFin zum Immobilien-Teilverkauf   Am 3. März 2023 hat die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) auf ihrer Homepage Verbraucherhinweise zum Immobilien-Teilverkauf veröffentlicht. Beim Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um ein junges und vielfach nachgefragtes Angebot. Es […]

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Ticker: Immobilien jetzt kaufen?

Immobilien jetzt kaufen? Die Preise für Immobilien befinden sich derzeit auf einem deutlich niedrigeren Niveau als zum Allzeithoch. Das stellt viele Interessenten vor die Frage, ob es jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Kauf ist. […]

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Steigende Mieten durch veränderten Immobilienmarkt

Eine spürbare Veränderung auf dem Wohnungsmarkt zeigt sich insbesondere bei den Mietpreisen. Hohe Mieten, steigende Nebenkosten und ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum stellen die aktuelle Lage dar. In vielen Städten Deutschlands sind die Mieten nach […]

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Immobilien Krailling zur Miete – Immobilienmakler Krailling

Immobilien Krailling zur Miete – Immobilienmakler Krailling Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbestandort? Als Gewerbetreibender gestaltet sich die Suche nach der passenden Immobilie oft schwierig? Unser Kunde ist begeistert von der Welt des […]

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Haus am Tegernsee kaufen – Immobilien Tegernsee

Haus am Tegernsee kaufen: Hier wohnt die Liebe – wer zieht mit ein? Saniertes, leerstehendes Mehrgenerationenhaus am Tegernsee. Immobilien Tegernsee.   Dieses außergewöhnliche Anwesen im sonnigen Süden von Rottach-Egern eignet sich perfekt als Zuhause für […]

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Euroboden und weitere namhafte Unternehmen zahlungsunfähig

Development Partner – Euroboden – Project-Gruppe   Es breitet sich eine Krise auf dem Immobilienmarkt aus, die sich innerhalb einer Woche auf drei Projektentwickler auswirkt. Unternehmen wie Development Partner, Euroboden und kürzlich die Project-Gruppe sind […]

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Immobilien finden – auf der Webseite des Immobilienmaklers

Immobilien finden – auf der Webseite des Immobilienmaklers   Immer wieder stellen sich Immobilienprofis die Frage, warum sie ihre Angebote für Wohnung oder Haus in München über externe Portale anbieten müssen, wenn ihre Kunden sowieso […]

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Wir stellen ein! Immobilienmakler im Bereich Immobilienvermietung!

Immobilienmakler Stellenanzeige Vermietung   Wir suchen für unseren Standort in München-Nymphenburg Verstärkung Schon immer galten Immobilien in Deutschland als eine sichere und solide Kapitalanlage. Die Nachfrage ist konstant groß, selbst oder gerade in wirtschaftlich unruhigen […]

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Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d)

Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) -„Deine berufliche Zukunft beginnt jetzt!“   Wir sind hier, um dich auf deinem Weg zu begleiten und zu unterstützen. Bei uns bekommst du die Chance, dein Potenzial voll auszuschöpfen und dich […]

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ImmoTalk: Ökonomen erwarten steigende Immobilienpreise

Ökonomen erwarten steigende Immobilienpreise   München, 01.08.2023. Die Experten der Wirtschaft prognostizieren eine bemerkenswerte Steigerung der Immobilienpreise auf globaler Ebene. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend in naher Zukunft fortsetzen wird. Dies ist eine […]

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Immobilie umschulden

Immobilienkredit – Immobilie umschulden   München, 28.07.2023. Die Europäische Zentralbank hat den Leitzins erneut angehoben und eine Rückkehr zu niedrigen Bauzinsen ist nicht in Sicht. Für viele Immobilieneigentümer bedeutet dies, dass in ein paar Jahren […]

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Marktnews: Der Immobilienmarkt in Deutschland

Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf? München 19.07.2023. Der Immobilienmarkt in Deutschland ist momentan sehr undurchsichtig und unvorhersehbar. Es ist unklar, in welche Richtung sich die Zinsen entwickeln werden und ob die Preise […]

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Immobilienpreise Update im July 2023 für München

Aktuelle Analysen lassen vermuten, dass sich der Immobilienmarkt für Wohnungen weiterhin stabilisiert und in einigen Großstädten gar leicht an Wert gewinnt. Dies ist eine erfreuliche Nachricht für Käufer, die auf der Suche nach ihrem Traumzuhause […]

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Wie wir Ihnen helfen, Ihre Traumimmobilie zu finden

Wie wir Ihnen helfen, Ihre Traumimmobilie zu finden   Wir, die erfolgreiche ISB München Immobilien GmbH, helfen Ihnen dabei, Ihr Traumhaus in München zu finden. Dank unserer langjährigen Erfahrung und Expertise im Bereich Immobilienmakler sind […]

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Wie Sie an begehrte Offmarket Immobilien kommen!

„Off“ the Market, aber nicht off-limits: Wie Sie an begehrte Offmarket Immobilien kommen!   Willkommen bei unserem Blogbeitrag über Offmarket Immobilien! Möchten Sie exklusive Angebote erfahren und an begehrte Offmarket Immobilien gelangen? Wir zeigen Ihnen, […]

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Wie Sie mit Pflegeimmobilien in München ein passives Einkommen generieren

Wie Sie mit Pflegeimmobilien in München ein passives Einkommen generieren   Herzlich willkommen zu unserem Blogartikel über Konzept-Immobilien und wie man mit ihnen in ein passives Einkommen generieren kann. In dieser Einführung möchten wir Ihnen […]

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Die Vorteile von kalkulierten Verkaufspreisen und einem Immobilienschutzbrief

Holen Sie das Beste aus Ihrem Kauf heraus: Die Vorteile von kalkulierten Verkaufspreisen und einem Immobilienschutzbrief – Ausgezeichnet mit dem Immo-Award – Wer kennt das nicht: Sie stehen vor dem Kauf Ihrer Traumimmobilie und sind […]

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Der Bund verbaut Öl- und Gasheizungen – fordert vom Bürger aber Wärmepumpen

Der Bund verbaut Öl- und Gasheizungen – fordert vom Bürger aber Wärmepumpen   Obwohl die Ampel-Koalition die Wärmewende anstrebt, wurden seit Anfang 2022 noch immer Öl- und Gasheizungen in einigen Bundesgebäuden installiert. Das Finanzministerium gab […]

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Alles, was Sie über Kaufnebenkosten wissen müssen

Kein böses Erwachen beim Immobilienkauf: Alles, was Sie über Kaufnebenkosten wissen müssen Beim Kauf einer Immobilie kann es schnell zu einem bösen Erwachen kommen, wenn man die Nebenkosten nicht kennt. Um eine finanzielle Überraschung zu […]

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Kostenfalle Kreditablösung: Clevere Wege zur Minimierung der Vorfälligkeitsentschädigung

Kostenfalle Kreditablösung: Clevere Wege zur Minimierung der Vorfälligkeitsentschädigung Eine Kreditablösung kann eine kostspielige Angelegenheit sein. Doch es gibt Wege, wie man die Vorfälligkeitsentschädigung minimieren kann und so eventuell unerwartete Kosten vermeiden. In diesem Blog erfahren […]

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Wohnung München mieten: So gelingt die Suche nach Ihrem Zuhause

Wohnung München mieten: So gelingt die Suche nach Ihrem Zuhause   München ist bekannt für seine hohen Mietpreise und das knappe Wohnungsangebot. Trotzdem gibt es Wege, damit Sie das ideale Zuhause finden können. In diesem […]

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Fernwärme München im Fokus: Umweltbewusste Wahl trotz fossiler Energie?

Fossile Energie vs. Fernwärme München Ist Fernwärme wirklich positiv trotz fossiler Energie? Wir klären auf. In der Debatte um fossile Energie und alternativen Energiequellen stellt sich die Frage, ob Fernwärme wirklich eine positive Wahl ist. […]

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FDP-Einfluss: Ampelkoalition lockert Klimaschutzvorgaben für Heizungen

FDP-Einfluss: Ampelkoalition lockert Klimaschutzvorgaben für Heizungen   Nach einer langen Diskussion hat die Ampelkoalition nun eine Einigung bezüglich der Vorgaben für Heizungsanlagen erzielt. Das Ziel, wonach zukünftig 65 Prozent erneuerbare Energien für die neu installierten […]

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ImmoTalk Shortcut: Fernwärme-Gipfel. Habeck & Geywitz planen 100.000 Anschlüsse pro Jahr

Fernwärme-Gipfel Heizungstauschpflicht ade: Bundesregierung setzt auf Fernwärme als umweltfreundliche Alternative. Kommunen sollen Wärmepläne entwickeln!   Da haben sich Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck und Bundesbauministerin Klara Geywitz aber ordentlich ins Zeug gelegt! Beim Fernwärme-Gipfel haben sie gemeinsam […]

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ImmoTalk Shortcut: Die Investoren stürmen zurück!

Wende am Markt: Der Immobilienmarkt ist wieder voller Energie und die Investoren stürmen zurück!   Der Präsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD), Jürgen Michael Schick, berichtet von einer Wende am Markt. Nach Monaten des Stillstands nutzen […]

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EU-Taxonomie

EU-Taxonomie – was ist das und was bedeutet das konkret für Sie?   Entdecken Sie die Vorteile der EU-Taxonomie für Ihr Immobilienunternehmen! Vermeiden Sie Stranded Assets & sichern Sie Wettbewerbsvorteile. Die Europäische Union hat ein Klassifikationssystem […]

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Warum Sie genau jetzt eine Immobilie kaufen sollten

Momentan erlebt der Immobilienmarkt turbulente Zeiten. Die Immobilien-Nachfrage stagniert und die grünen Heizungspläne der Bundesregierung verunsichern sowohl Eigentümer von sanierungsbedürftigen Immobilien als auch potenzielle Käufer. Warum Sie genau jetzt eine Immobilie kaufen sollten und auf […]

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Katastrophen bei der Immobilien-Vermietung vermeiden

Katastrophen bei der Immobilien-Vermietung vermeiden Vermietung erfordert Zeit, Energie und Engagement seitens des Vermieters, um die Immobilie effektiv zu verwalten. Als Eigentümer einer Immobilie tragen Sie eine immense Verantwortung. Welchem Mieter können Sie die vier […]

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Sanierungszwang statt Heizzwang

Die energetische Sanierung des eigenen Hauses lässt sich über eingesparte Heizkosten finanzieren Derzeit geistert das Wort „Sanierungszwang“ durch die Medien und sozialen Netzwerke, flankiert vom künftigen Verbot von Öl- und Gasheizungen. Hauseigentümer sind verunsichert. Was […]

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Die ISB München Immobilien Motorrad-Tour 2023

ISB München Immobilien Motorradtour am 28.05.2023 „Gummi nach unten – lackierte Teile immer nach oben!“   Wir haben so viele Motorradfahrer in unserer Kundschaft. Immer wieder kam die Frage auf, ob man nicht mal eine Tour […]

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Standortanalyse München: Mieten und Kaufpreise

Standortanalyse München: Wie entwickeln sich die Mieten und Kaufpreise?   Sie möchten wissen, wie sich der Immobilienmarkt entwickelt? Wohin gehen die Mietpreise? Wohin die Immobilienpreise? Gerade in Zeiten, in denen Medien scheinbar nur noch die […]

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Wohnungsentrümpelung München

Wohnungsentrümpelung München   Wohnungsentrümpelung oder Haushaltsauflösung. Zwei verschiedene Bezeichnungen und beide meinen das Gleiche. Ob Sie Ihre Wohnung gekauft oder geerbt haben, eine Entrümpelung ist oft unvermeidlich. Doch ohne eine klare Struktur kann es schnell […]

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Immobilienbesichtigung mit VR-Brille

Die Immobilienbesichtigung mit VR-Brille: Erleben Sie Immobilienbesichtigungen der Zukunft Die Faszination virtueller Welten geht nicht spurlos an den Menschen vorbei und sorgt für ein hohes Maß an Emotionalisierung. Als Immobilieneigentümer ergeben sich daraus neue Möglichkeiten: […]

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Das einzigartige Kompendium für Ihren Immobilienkauf

Das einzigartige Kompendium für Ihren Immobilienkauf Ein Haus/eine Wohnung in München zu erwerben, zählt zu einem der wichtigsten Ereignisse im Leben. Worauf man dabei achten sollte, insbesondere in Bezug auf aktuelle gesetzliche Richtlinien, den Immobilienmarkt […]

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Energieeffizienzklasse Haus

Die Energieeffizienzklasse für Ihr Haus – einfach erklärt   Wie bei Elektrogeräten gibt es auch für Häuser Energieeffizienzklassen. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) legt die Standards für die Energieeffizienzklassen bei Neubauten und der Sanierung von Altbauten fest. […]

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Solaranlage für Warmwasser oder Strom

Solaranlage für Warmwasser oder Strom: Informationen und Kosten   Durch die Installation einer Solaranlage auf Ihrem Dach können Sie nicht nur umweltfreundlich handeln, sondern auch Ihre Stromrechnung reduzieren und sogar Geld verdienen. Trotz der gesunkenen Einspeisevergütung […]

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Die Münchener Immobilienmesse MIM 2023

MIM 2023 – die Münchener Immobilienmesse   Einmal im Jahr findet die beliebte Münchner Immobilienmesse statt. In diesem Jahr am 18. und 19.03.2023 erwarten wir in der “Kleinen Olympiahalle” wieder tausende Besucher, die sich über […]

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Neues aus dem Münchener Umland

Kurznachrichten aus dem Umland   Germering Wie das Deal magazin berichtet, hat der Bauträger und Projektentwickler MünchenBau ein Grundstück in der Fliederstraße 6 in München-Germering erworben. Das 2.413 Quadratmeter große Areal ist das Nachbargrundstück zum […]

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Münchener Immobilien Kurznachrichten

Münchener Immobilien Kurznachrichten München verbietet: Jetzt geht es dem Wirtschaftsstandort an den Kragen Die rot-grünen Stadtväter in München wollen mit einem Konzept namens „Sozialgerechte Bodennutzung“ (Sobon) gegen den Engpass an Wohnraum und die steigenden Mieten […]

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Der Immobilienmarkt in der Krise?

Der Immobilienmarkt in der Krise? Krieg, höhere Zinsen, Energiekrise. Der Traum vom Eigenheim braucht starke Partner!   Die Benzin- und Dieselpreise steigen rasant an und die Rechnung für Energieimporte verdoppelt sich innerhalb eines Jahres. Trotz […]

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Die Gewinner der Inflation sind wieder einmal Immobilieneigentümer

Inflation stellt ein Risiko für Vermögenswerte dar, bietet zugleich die Gelegenheit, schneller Schulden zu begleichen   Aufgrund einer Folge von Ereignissen erleben wir in Deutschland erstmals seit den frühen 1990er Jahren eine Inflation, die deutlich […]

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ISB München Immobilien GmbH erhält Branchen-Auszeichnung

Auszeichnung für ISB München Immobilien GmbH   München, 04.02.2023. Heute wurde die ISB München Immobilien GmbH für ihre erstklassigen Dienstleistungen mit dem Immobilien-Dienstleister-Award des Bundes ausgezeichnet. Der Preis wird seit 2017 jährlich von der Deutschen […]

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Top Experte Immobilienverkauf Deutschland

Top Experte Immobilienverkauf Deutschland and the winner is: Michael Mühlmann    Michael Mühlmann  – Er gehört zu den TOP-Experten und Berater im D/A/CH-Raum, wird vom renommierten “ERFOLG”-Magazin als “Top-Experte für den Immobilienverkauf” bezeichnet und im Januar […]

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Kaufentscheidung Altbau oder Neubau?

Kaufentscheidung Altbau oder Neubau?   Das Eigentum einer Immobilie steht bei vielen Menschen in München an erster Stelle. Der Erwerb eines Eigenheims stellt eine der bedeutendsten Entscheidungen im Leben dar. Die grundlegende Frage, die sich […]

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Die Zukunft im Metaverse für den Immobilienverkauf sowie Vermietung hat begonnen

Die Zukunft im Metaverse für den Immobilienverkauf sowie Vermietung hat begonnen   Für diejenigen, die sich in Deutschland eine neue Wohnung oder ein Haus mieten oder kaufen möchten, ist es in der Regel wichtig, die […]

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Beste Immobilienmakler München BELLEVUE 2023

Erneute Auszeichnung | Die Besten der Besten | BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2023 Zum 4. Mal in Folge wird die ISB München Immobilien GmbH von Europas größtem Immobilien-Magazin „BELLEVUE“ mit dem unabhängigen Qualitätssiegel ausgezeichnet. International, national sowie […]

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Checkliste für den Immobilienkauf

Vor dem Kauf einer Immobilie muss einiges beachtet werden, damit das zukünftige Zuhause nicht zur Kostenfalle wird. Was dabei wichtig ist und worauf Sie unbedingt achten sollten, haben wir für Sie in einer Checkliste zusammengestellt. 1. Tragen Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche zusammen Machen Sie sich zunächst klar, was Sie unbedingt haben wollen und was…

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isfp Sanierungsplan Förderung Kosten Planung

isfp Sanierungsplan Förderung Kosten Planung   Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein standardisierter Maßnahmenplan, der von Energieeffizienz-Experten oder Energieberater erstellt wird. Er listet alle relevanten Modernisierungsmaßnahmen auf, die für ein effizientes Gebäude notwendig sind. Diese umfassende […]

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Auch 2023 helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie

Energiekrise, Inflation und steigende Zinsen haben in diesem Jahr ihre Spuren am deutschen Immobilienmarkt hinterlassen. Die Nachfrage nach Immobilien ist teilweise zurückgegangen. Für Immobiliensuchende wie Immobilienverkäufer ist es schwieriger geworden, zusammenzufinden. Hierfür braucht es wieder verstärkt einen Immobilienprofi, der beide Seiten zusammenbringt. Wie auch in diesem Jahr stehen wir Käufern und Verkäufern wieder mit all…

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Vorankündigung: Zweifamilienhaus im schönen Allach-Untermenzing

Immobilien Vorankündigung: Zweifamilienhaus zur Renovierung Allach-Untermenzing zählt zu den ansprechenden Wohnvierteln Münchens – vor allem für Familien. Besonders in einer Umgebung wie der Auenbruggerstraße lässt es sich ruhig und geradezu wie im Grünen leben. Das […]

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Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Immobilienkauf?

Auch wenn die angehobenen Zinsen die Immobilienfinanzierung in den Augen vieler Immobiliensuchender erschwert haben, der Kauf einer Immobilie ist nach wie vor möglich. Immobiliensuchende müssen sich an die veränderten Rahmenbedingungen anpassen. Doch wie gelingt das und wie viel Eigenkapital wird benötigt? Viele Banken sind bei der Kreditvergabe vorsichtiger geworden – sagen Finanzierungsexperten. Bei der einen…

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CO2-Steuer: Ab 2023 müssen auch Eigentümer zahlen

Ab dem 1. Januar 2023 müssen Mieter und Vermieter die CO2-Steuer zahlen. Bisher zahlten nur die Mieter für die Emission von Kohlendioxid. Wie die Steuer zwischen Mieter und Vermieter geteilt wird, hängt von der Immobilie ab. Für einige Eigentümer kann es teuer werden. Seit dem 1. Januar 2021 zahlen Mieter die CO2-Steuer auf Öl und…

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ESG – was Immobilienbesitzer wissen müssen

Bis zum Jahr 2050 soll nach EU-Vorgaben der Gebäudebestand in Europa nahezu klimaneutral sein. Das betrifft 240 Millionen Gebäude. Vor allem ältere Bauten sind nach wie vor energetisch ineffizient und für einen großen Teil der europäischen Treibhausgasemissionen verantwortlich. ESG (Environmental [Umwelt], Social [Soziales], Governance [Unternehmensführung]) soll helfen, Immobilien auf die Klimaanforderungen umzustellen. Was bedeutet das…

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Video: Der Angebotspreis und die richtige Verkaufsstrategie

Käufer, die versuchen, den Preis zu drücken – dieses Szenario fürchten viele, die eine Immobilie verkaufen wollen. Das verleitet sie zu dem Fehler, einen höheren Verkaufspreis anzusetzen, um Verhandlungsspielraum zu haben. Aber Vorsicht: das wirkt schnell unseriös und schreckt Interessenten ab. Die Folge: Die Vermarktungsdauer zieht sich in die Länge. Am Ende passiert das, was…

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Vorankündigung: Zentrale 1-Zimmer-Wohnung im Westend

Immobilien Vorankündigung: Zentrale 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Westend Hervorragende Investmentmöglichkeit oder zum Eigennutz!   Sehr urban und doch viel Grün: Das zeichnet die Lage dieser Immobilie aus. Die moderne Wohnung ist in gehobenem Gebäudestandard erbaut, bietet […]

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Wenn man als Eigentümer (wieder) Mieter wird

Zum einen durch Scheidung, Alter oder Jobwechsel, zum anderen durch die aktuelle unsichere Situation: Gründe gibt es viele, warum die eigene Immobilie verkauft werden muss und man wieder Mieter wird. Da fällt es oft schwer, sich zu orientieren und sich auf die neue alte Situation einzulassen. Zumal weil meist die Zeit drängt und schnell Entscheidungen…

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Video: Das Exposé – warum es unverzichtbar ist

Die Nachfrage nach Immobilien bleibt trotz Krisen hoch. Da denkt man sich als Eigentümer schnell, dass eine kurze Beschreibung genügt, das Interesse an der zu verkaufenden Immobilie zu wecken. Doch weit gefehlt: für einen guten ersten Eindruck und vor allem, um Zeit zu sparen, sollte ein professionelles Exposé erstellt werden. Doch wissen Sie, was rein…

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Sinkende Nachfrage nach Immobilien – wie viel ist meine noch wert?

In einigen Teilen Deutschlands ging die Nachfrage nach Immobilien zwischen 50 und 90 Prozent zurück. Die Verkaufsdauer von Immobilien wird aktuell wieder länger. Die gesunkene Nachfrage wirkt sich auch auf die Immobilienpreise aus. Wer genau wissen möchte, wie viel seine Immobilie aktuell noch wert ist, sollte sie professionell bewerten lassen. Vorweg sei gesagt: Die aktuelle…

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Vorankündigung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Aubing

Immobilien Vorankündigung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Boutique-Stil in Aubing   Der westlichste Münchner Stadtteil Aubing gehört zu den nachhaltigsten Lebensräumen der Landeshauptstadt. Aubing-Westkreuz ist mit dem Emblem „Smart City“ ausgezeichnet und bietet ein zukunftsweisendes Angebot, das […]

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Jetzt Traumimmobilie finden – trotz oder wegen Marktwende?

Inflation und gestiegene Zinsen verunsichern viele Immobiliensuchende. Sie fragen sich, ob sie sich jetzt ein Haus oder eine Wohnung noch leisten können. Immobilienexperten sagen aber: Die Rahmenbedingungen für den Immobilienerwerb haben sich zwar geändert. Dennoch ist der Kauf einer Immobilie jetzt möglich, wenn man ein paar Dinge beachtet. Grundsätzlich muss gesagt werden, dass die Immobilienmärkte…

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Nachwuchs ist da, Wohnung ist zu klein

Eine große Wohnung oder ein Haus für eine Familie zu finden, wird nicht nur wegen des geringen Angebots an bezahlbaren Immobilien in und um die Metropolen herum zum Problem. Daher bleiben viele Menschen so lange wie möglich in ihrem bisherigen Zuhause. Doch was ist, wenn etwa durch Nachwuchs mehr Platz unbedingt notwendig wird? Möchte oder…

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Warum sich eine Immobilie als Altersvorsorge lohnt

Immobilien gelten anders als Aktien als sichere Altersvorsorge. Auch wenn die Anschaffung und die Instandhaltung mit hohen Kosten verbunden sein können. Auf welche Weise kann die Immobilie als Altersvorsorge dienen und warum lohnt sich die finanzielle Anstrengung? Die staatliche Rente fällt für viele Deutsche zukünftig immer geringer aus. Die Rentenhöhe schwankt je nachdem, wie viel…

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Weg von Gas und Öl – welche Alternativen gibt es?

Von den steigenden Heizkosten sind viele Verbraucher betroffen. Besonders Eigentümer von Immobilien. Wer jetzt noch mit Gas- oder Öl heizt kann auf Alternativen umsteigen. Welche Möglichkeiten haben Hausbesitzer? Neben Gas und Öl können auch Holz oder Strom wesentliche Energieträger sein. Eigentümer, die umstellen, sparen auf lange Sicht Heizkosten und erhöhen wegen des verringerten Ausstoßes an…

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Rezertifizierung aufgrund exzellenter Qualitätstandards

Die ISB München Immobilien GmbH erhält aufgrund des hohen und exzellenten Qualitätsstandards eine Rezertifizierung nach DIN EN 15733 durch die DIA Consulting AG. Der Münchener Immobilienmakler ließ sich bereits 2019 nach der europaweit gültigen Qualitätsvorgabe […]

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Was muss ich beim Kauf einer Bestandsimmobilie beachten?

Wer sich sein Haus nicht selbst bauen möchte, der kauft sich eine Bestandsimmobilie. Doch wer hier nicht aufpasst, kann sich in Überkosten stürzen, die vorher nicht eingeplant waren. Worauf sollten Kaufinteressenten bei der Wahl achten? Die Gründe für Mehrkosten nach dem Kauf sind vielfältig und reichen von versteckten Baumängeln bis hin zu veralteten Heizsystemen oder…

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Energie sparen für Eigentümer

Angesichts von Energiekrise und Klimaschutz sind Vermieter, Mieter und Eigentümer dazu angehalten, Energie zu sparen. In einer Immobilie umfasst das vor allem den Bereich Heizung, in denen Maßnahmen umgesetzt werden können und die letztendlich auch dem Werterhalt dienen. Das können kleine, unkomplizierte Veränderungen sein, die schnell umzusetzen sind, aber auch solche, die aufwendig sind und…

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Baupreise steigen – lieber eine Bestandsimmobilie kaufen?

Die Kosten für Neubauten sind stark angestiegen. Kaum jemand kann es sich leisten, eine Immobilie zu bauen. Ob sich der Neubau finanziell stemmen lässt, hängt von mehreren Faktoren ab. Wann lohnt sich der Neubau und wann sollten sich Interessenten eher nach einer Bestandsimmobilie umsehen? Immer öfter hört und liest man, dass Häuslebauer, die bereits mittendrin…

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Bauflation – jetzt Immobilie modernisieren?

Inflation, gestiegene Zinsen, Knappheit an Baumaterial und Fachkräften – für viele Eigentümer scheint jetzt nicht die Zeit, um die Immobilie zu modernisieren. Dabei kann sie sich lohnen. Denn Sie senkt nicht nur die Energiekosten, sondern erhöht gleichzeitig die Wohnqualität und den Wert der Immobilie. Doch wie können Eigentümer jetzt vorgehen? Etwa 43 Millionen Wohnungen in…

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Mythos oder Wahrheit – was ein Makler kann und darf (Teil 3)

Vorbehalte gegenüber Immobilienmaklern gibt es viele und oft halten sie sich hartnäckig. Dabei geht es meist darum, was ein Makler (nicht) darf und wozu er in der Lage ist. Doch was ist eigentlich dran an diesen Mythen? Wir klären auf. Mythos 1: Makler und die Nachforschungspflicht Makler haben keine vertieften Nachforschungspflichten beim Eigentümer (Infos zur…

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Mythos oder Wahrheit – was ein Makler kann und darf (Teil 2)

Vorbehalte gegenüber Immobilienmaklern gibt es viele und oft halten sie sich hartnäckig. Dabei geht es meist darum, was ein Makler (nicht) darf und wozu er in der Lage ist. Doch was ist eigentlich dran an diesen Mythen? Wir klären auf. Mythos 1: Immobilienverkauf nur mit Wertgutachten Makler sind selten ausgebildete Sachverständige für die Wertermittlung von…

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Mythos oder Wahrheit – was ein Makler kann und darf (Teil 1)

Vorbehalte gegenüber Immobilienmaklern gibt es viele und oft halten sie sich hartnäckig. Dabei geht es meist darum, was ein Makler (nicht) darf und wozu er in der Lage ist. Doch was ist eigentlich dran an diesen Mythen? Wir klären auf. Mythos 1: Rechtsberatung durch den Makler Makler sind fachlich nicht in der Lage, eine Rechtsberatung…

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Diese Gesetze muss Ihr Makler kennen

Bei seiner Arbeit bietet ein Makler viele Dienstleistungen rund um Kauf und Verkauf von Immobilien an. Dazu ist ein breites Wissen zu ganz unterschiedlichen Themen notwendig. Ein seriöser und kompetenter Makler kennt zum Beispiel alle Verordnungen und Gesetze, die für die Immobilien- und Wohnwirtschaft vonnöten sind. Ein kleiner Überblick. Damit beim Verkauf oder dem Erwerb…

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Hall of fame – Aufnahme in das Expertenportal

Aufnahme in das Expertenportal   Nicht suchen, sondern finden: Dieser Slogan beschreibt das Ziel des Expertenportals im Grundsatz. Mit nur wenigen Klick sollen Experten für Veranstaltungen, eloquente Gesprächspartner, Speaker oder auch erfahrene Menschen für Radioformate gefunden […]

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Immobilienmakler Gehalt – Was verdient ein Immobilienmakler?

Das Immobilienmakler Gehalt Was verdient ein Immobilienmakler wirklich? Der Beruf des Immobilienmaklers ist sehr vielseitig und gilt daher als äußerst attraktiv. Durch die Abwechslung im Alltag zwischen Kundenkontakt und Büroarbeit wird’s nie langweilig, doch was […]

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Michael Mühlmann auf Hamburg1 bei Scherer Daily

Michael Mühlmann auf Hamburg1 bei Scherer Daily   Scherer Daily ist ein wunderschönes und informatives Talkformat, welches an 365 Tagen im Jahr, zwischen 15 und 16 Uhr bei Hamburg 1 ausgestrahlt wird. Hamburg1 erreicht ca. 1,9 Mio […]

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Der heiße Stuhl mit Michael Mühlmann

Der heiße Stuhl mit Michael Mühlmann   „Der heiße Stuhl“ war wohl der Vorreiter aller Krawall-Talkshows in deutschen Fernsehen. Frei nach dem Prinzip „Alle gegen einen“ wurde von Olaf Kracht und Ulrich Meyer fünf Jahre […]

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Was sind eigentlich Ausgleichsflächen in München?

Was sind Ausgleichsflächen in München?   Die im Zusammenhang mit der Aufstellung, Änderung, Ergänzung oder Aufhebung von Bauleitplänen zu erwartende mögliche Versiegelung des Bodens erfordert einen Ausgleich durch Bereitstellung von sogenannten Ausgleichsflächen etwa in Gestalt […]

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Atelierwohnung München

Atelierwohnung München / Künstlerwohnung   Unter einer Atelierwohnung versteht man in der Regel eine Künstlerwohnung. Allgemeingültige Kriterien, wann eine Wohnung als Atelierwohnung bezeichnet werden darf, gibt es nicht. Häufig handelt es sich bei Atelierwohnungen um […]

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Asbest im Haus – was tun?

Asbest im Haus – was ist das und was tun?   Asbest im Haus- und Wohnungsbau in München: Unter Asbest versteht man eine Gruppe natürlich vorkommender, feinfaseriger Minerale. Da Asbest sehr hitzebeständig und weitgehend auch […]

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Altenheim, Seniorenheim, Seniorenresidenz München

Altenheim, Seniorenheim, Seniorenresidenz München   Altenheim oder Altersheim steht in der Umgangssprache für eine Einrichtung, die die Unterbringung von alten Menschen mit Betreuung und Pflege verbindet. In der Praxis gibt es wenige „Altenheime“ die nur […]

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Bauliche Veränderungen in München

Bauliche Veränderungen in München   Bauliche Veränderungen in München und Aufwendungen, die über die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, können gemäß § 22 Abs. 1 Satz 1 WEG beschlossen oder verlangt werden, […]

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Nachträglicher Balkonanbau in München – diese Regeln gelten

Nachträglicher Balkonanbau in München   Nach der seit dem 1. Juli 2007 geltenden Rechtslage können Wohnungseigentümer bauliche Maßnahmen beschließen, die einer Modernisierung gemäß § 555 b Nummer 1 bis 5 BGB entsprechen oder der Anpassung […]

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Alles was Sie über einen Balkon in München wissen sollten

Alles Wissenswerte zum Thema Balkon in München Unter einem Balkon versteht man eine nach mindestens einer Seite offene, mit einer Brüstung gesicherte, begehbare Fläche in Obergeschossen, die – im Gegensatz zur Loggia – über die […]

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Legionellen im Trinkwasser

Trinkwasser Verordnung München – Legionellen im Trinkwasser   Seit 1. November 2011 gibt es eine Neufassung der Trinkwasserverordnung. Sie dient dem Gesundheitsschutz und enthält Verpflichtungen für die Wasserwerke als Versorgungsbetriebe und auch für Vermieter. Als […]

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Eine Lösung auch für das Mehrfamilienhaus: Treppenlift in München

Treppenlift in München   Wird ein Mehrfamilienhaus in München von einer Eigentümergemeinschaft bewohnt, hat ein behinderter Eigentümer das Recht, ohne Zustimmung der anderen Eigentümer auf eigene Kosten in dem zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Treppenhaus einen Treppenlift […]

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Tod des Mieters – was passiert mit dem Mietverhältnis in München?

Tod des Mieters – was passiert mit dem Mietverhältnis in München?   Verstirbt ein Mieter, endet dadurch das Mietverhältnis nicht, es sei denn, es wäre auf Lebenszeit abgeschlossen worden. Im Normalfall wird das Mietverhältnis entweder […]

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Wie errechnet sich die neue Grundsteuer in Bayern, respektive in München?

Wie errechnet sich die neue Grundsteuer in Bayern, respektive in München?   Welche Grundstücksdaten sind in Bayern erforderlich? Bayern setzt bei der Berechnung der Grundsteuer auf ein reines Flächenmodell. Die bayerische Grundsteuer wird so nur […]

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Testament München – Zettel, Schnipsel und sonstige Irrtümer

Testament München – Zettel, Schnipsel und sonstige Irrtümer   Das Testament ist eine Verfügung von Todes wegen. In diesem Schriftstück kann der Erblasser zum Beispiel eine oder mehrere Personen als Erben seines Vermögens einsetzen und […]

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Schlangen, Kampfhunde und Ratten – was darf in Ihre Wohnung in München?

Tierhaltung in der Wohnung – was ist erlaubt? Tierhaltung Mietwohnung Schlangen, Kampfhunde und Ratten – was darf in Ihre Wohnung in München? Dem Mieter einer Wohnung ist Tierhaltung grundsätzlich gestattet. Ein in einem Formularmietvertrag vereinbartes […]

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Schimmel in der Wohnung: Thermographie München

Schimmel in der Wohnung: Thermographie München   Thermografie, genauer Bauthermografie oder Hausthermografie (griechisch: thermos = warm und gráfein = zeichnen, schreiben), ist eine Bild gebende Infrarot-Temperaturmessmethode mit einer Wärmebildkamera, die die Wärmestrahlung (Infrarotlicht) eines Gebäudes misst. […]

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Immobilien Zwangsversteigerung, Immobilien Teilungsversteigerung, Immobilien Auktion München

Alles was Sie zum Thema Immobilien Zwangsversteigerung, Immobilien Teilungsversteigerung und Immobilien Auktion in München wissen sollten!   Immobilien Zwangsversteigerung München Die gesetzliche Grundlage für die Immobilien Zwangsversteigerung München ist das Gesetz über die Zwangsversteigerung und […]

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Aufzugskosten in München: Kosten und Wartung

Aufzugskosten in München: das müssen Sie wissen Definition Aufzug München Aufzüge dienen der vertikalen Beförderung von Personen, Lasten und Gütern meist innerhalb von Gebäuden. Personenaufzüge müssen zur Sicherheit der beförderten Personen eine Fahrkorbtüre besitzen. Lastenaufzüge […]

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Die atmende Wand ist ein Irrtum

Die atmende Wand Der Begriff „atmende Wand“ geht auf einen Irrtum des deutschen Hygienikers Max von Pettenkofer (1818-1901) zurück. Er stellte bei seinen Untersuchungen zum Luftwechsel in einem Raum fest, dass sich nach dem vermeintlichen […]

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Altlasten, Altlastenkataster München

Altlasten, Altlastenkataster München – was ist das?   Die Altlasten Nach der Definition des Bundes-Bodenschutzgesetzes vom 1.März 1999 gibt es zwei Gruppen von Altlasten, nämlich 1. Stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen und Grundstücke, auf denen Abfälle behandelt, gelagert […]

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Was gehört eigentlich zur Wohnfläche?

Was gehört zur Wohnfläche München?   Bei der Wohnfläche einer Wohnung handelt es sich um die Summe aller Grundflächen in den Räumen, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören. Diese Grundflächen werden jedoch bei bestimmten Flächen […]

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Wegerecht

Was ist ein Wegerecht? Wegerecht ist der Oberbegriff für mehrere Arten von Rechten zwischen den Eigentümern benachbarter Grundstücke. So kann einem Eigentümer das Recht zustehen, einen auf dem Nachbargrundstück verlaufenden Weg zu befahren, zu betreten, […]

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Vermietung an Flüchtlinge

Vermietung an Flüchtlinge in München   Flüchtlinge werden in den ersten sechs Monaten ihres Aufenthalts in Deutschland in einer Gemeinschaftsunterkunft bzw. Erstaufnahmeeinrichtung untergebracht. Hinter der Verlängerung dieser Zeit von drei auf sechs Monate steht die […]

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Vorkaufsrecht München

Das Vorkaufsrecht München Das Vorkaufsrecht München verleiht dem Vorkaufsberechtigten das Recht, mit dem Verkäufer eines Grundstücks einen Kaufvertrag zu den Bedingungen zu schließen, zu denen vorher ein Kaufvertrag mit einem Dritten abgeschlossen wurde. Damit der […]

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Was ist eine Grundschuld?

Die Grundschuld Die Grundschuld ist das heute bei weitem häufigste dingliche Absicherungsmittel für Immobiliendarlehen. Überwiegend handelt es sich dabei um Buchgrundschulden. Ihrem Charakter nach ist diese eine Sicherungsgrundschuld. Dabei steht als Sicherungszweck ein Darlehen im […]

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Erbschaftssteuer Immobilien

Erbschaftssteuer Immobilien   Die Erbschaft- und Schenkungsteuer ist eine Steuer, die bei der Übertragung (Schenkung oder Erbschaft) von Vermögen vom Begünstigten (Erbe oder Beschenkter) zu zahlen ist. Die Höhe der Steuer hängt bei Vererbung bzw. […]

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Erbschein München

Erbschein München   Ein Erbschein in München (Erbschein München) ist ein vom Nachlassgericht in München auf Antrag ausgestelltes Dokument, mit dem der Erbe seine Erbeneigenschaft nachweisen kann. Aus dem Erbschein geht auch hervor, zu welchem […]

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Erbpacht München

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Die Erbpacht München – das Erbbaurecht München Erbpacht München – der völlig falsche und umgangssprachliche Begriff Immobilienprofis verwenden das Wort „Erbpacht“ in der Regel nicht. Erbpacht ist ein umgangssprachlicher Begriff, der nichts mit dem Erbbaurecht […]

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Abgeschlossenheitsbescheinigung

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung   Wann gilt eine Wohnung als „abgeschlossen“? Damit an Räumen rechtlich selbständiges Alleineigentum als Wohnungseigentum (Sondereigentum an Wohnungen) oder als Teileigentum (Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen) entstehen kann, müssen die jeweils […]

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Was ist ein Grundstück – was ist ein Flurstück?

Was ist ein Grundstück – was ist ein Flurstück? Das Grundstück Unter einem Grundstück versteht man im Rechtssinne einen abgegrenzten Teil der Erdoberfläche, der im Grundbuch eine Stelle (Grundbuchblatt) hat oder im Falle von buchungsfreien […]

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Geschossflächenzahl München (GFZ-WGFZ), Grundflächenzahl München (GRZ)

Baurechtliche Antworten zur Geschossflächenzahl (GFZ-WGFZ), Grundflächenzahl (GRZ), zum Baufenster und Co.     Die Geschossflächenzahl (GFZ)? Die Geschossflächenzahl München (GFZ) ist eine von mehreren Festsetzungen zur Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung im Rahmen eines […]

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Grundbuch – Grundbuchamt München

Das Grundbuch – Grundbuchamt München   Beim Grundbuch handelt es sich um ein öffentliches Re­gister der im Grundbuchbezirk gelegenen Grundstücke und den mit ihnen verbundenen Rechten (Bestands­ver­zeich­nis). Es dient der Dokumentation der Eigen­tums­ver­hält­nisse (Abteilung I), […]

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Auflassung und Auflassungsvormerkung

Die Auflassung und Auflassungsvormerkung Auflassung Auflassung bezeichnet die Einigung zwischen Verkäufer und Käufer über den Eigentumswechsel beim Grundstückskauf. Die Auflassung muss zusätzlich zum Kaufvertrag erfolgen und von beiden Vertragsseiten bei gleichzeitiger Anwesenheit vor einem Notar […]

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Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung – Begrifflichkeiten im Detail erklärt   Während man umgangssprachlich regelmäßig von der „Eigen­tums­wohnung“ spricht und damit die im Einzel­eigen­tum be­find­liche Wohnung in einem Mehrfamilienhaus meint, auch als „Eig­en­heim in der Etage“ bezeichnet, verwendet […]

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Gewerbemietvertrag

Gewerbemietvertrag   Gewerbemietverträge sind Mietverträge über gewerblich genutzte Räume aller Art. Der Gewerbemietvertrag unterscheidet sich vom Wohnungsmietvertrag hauptsächlich dadurch, dass er kaum gesetzlichen Beschränkungen unterliegt. Viele gesetzliche Regelungen des Mietrechts, insbesondere Regelungen des Mieterschutzes, können […]

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Vorfälligkeitsentschädigung – was ist das?

Die Vorfälligkeitsentschädigung   Mit der Vorfälligkeitsentschädigung lassen sich Kreditinstitute für den Fall einer Darlehensrückzahlung vor Ende der vereinbarten Laufzeit den Differenzbetrag entschädigen, der dadurch entsteht, dass die Bank den zurückfließenden Darlehensbetrag nur unter für sie […]

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Kündigung aufgrund Eigenbedarf | Eigenbedarfskündigung

Die Eigenbedarfskündigung   Eigenbedarf anmelden Immobilieneigentümer können, in Übereinstimmung mit dem Bürgerlichen Gesetzbuch, Eigenbedarf anmelden, wenn sie eine Wohnung zur Nutzung für sich selbst oder eine bestimmte Gruppe benötigen. Dies ist eine fristgerechte Kündigung, die […]

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Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer   Die Grunderwerbsteuer ist eine besondere Umsatzsteuer auf Grundstücksumsätze. Erfasst werden Umsatzvorgänge aller Art. Es gibt jedoch Ausnahmen von der Besteuerung, zum Beispiel unentgeltliche Grundstücksüberlassungen und das Vererben von Grundstücken. Bemessungsgrundlage ist regelmäßig […]

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Energieausweis München: Das sollten Sie wissen

Energieausweis München: Das sollten Sie wissen   Energieausweis München: Unter einem Energieausweis/Energiepass versteht man ein auf ein Gebäude bezogenes Dokument, aus dem sich Rückschlüsse auf den Energieverbrauch bzw. die Energieeffizienz dieses Gebäudes ziehen lassen. Vom […]

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Reallast

Die Bedeutung einer Reallast   Eine Reallast belastet ein Grundstück dergestalt, dass dieses für wiederkehrende Leistungen des Berechtigten dinglich haftet. Mit einer Reallast können sowohl wiederkehrende Geldleistungen (Erbbauzinsen, Kaufpreisrenten, Überbaurenten) als auch Naturalleistungen und -Lieferungen […]

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Altbau-Modernisierung München

Altbau-Modernisierung München   Unter einer Altbau-Modernisierung München wird meist eine umfassende Erneuerung bestehender Gebäude in München verstanden. Eines der Hauptziele der Altbaumodernisierung ist die energetische Sanierung, d.h. die Verbesserung der Energiebilanz des Objektes. Durch Wärmedämmung […]

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Auszeichnung durch das Wirtschaftsmagazin CAPITAL

Capital Makler Kompass 2021, 2022 & 2023 Ein lupenreiner Hattrick Auszeichnung durch das Wirtschaftsmagazin CAPITAL Zum dritten Mal in Folge wurde ISB München Immobilien mit der Höchstnote von 5 Sternen ausgezeichnet!   Die ISB MÜNCHEN […]

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Top Immobilienmakler München Award IDA 2022

Top Immobilienmakler München – Award IDA 2023 Wenn der Wettbewerb ein Lob ausspricht! Top Immobilienmakler München Award IDA 2023. Der Immobilien Dienstleister Award (IDA) wird seit 2020 deutschlandweit in der Immobilienwirtschaft vergeben. Für dieses innovative […]

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Nebenkostenabrechnung fehlerhaft

Abrechnungsfehler Mietnebenkosten   Nach Ansicht der Mieterverbände ist nahezu jede zweite Nebenkostenabrechnung für eine deutsche Mietwohnung fehlerhaft. Sicher ist, dass Vermieter, Verwalter und Abrechnungsunternehmen eine Reihe gesetzlicher Vorgaben beachten müssen, damit die Abrechnung rechtlich korrekt […]

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Immobilienmakler München Job

Jobangebot: Immobilienmakler – Immobilieneinkauf in München Wir suchen Verstärkung!   Schon immer galten Immobilien in Deutschland als eine sichere und solide Kapitalanlage. Die Nachfrage ist konstant groß, selbst oder gerade in wirtschaftlich unruhigen Zeiten. Gesucht […]

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Erbschaftssteuer und Freibeträge in Deutschland: Die wichtigsten Fakten für Immobilienerben

Wer das Erbe eines verstorbenen Angehörigen annimmt, muss auf den Nachlass eine Erbschaftssteuer zahlen. Bei Immobilien fällt die oft höher aus. Doch wie berechnet sich die Erbschaftssteuer und was sollte man darüber wissen? Ist der Bescheid für die Zahlung der Erbschaftsteuer beim Erben eingetroffen, fordert das Finanzamt die sofortige Begleichung der Steuerschuld. Das ist bei…

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Mieterhöhung – was Vermieter und Mieter beachten sollten

Mieterhöhung – was Vermieter und Mieter beachten sollten Mieterhöhungen sind ganz individuell   Zum einen ist der aktuelle Mietspiegel zu beachten. Des Weiteren sind folgende gesetzliche Bestimmungen zu beachten: § 5 Wirtschaftsstrafgesetz (§ 5 WiStG), Mietpreisüberhöhung […]

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Immobilienpreise 2022, 2023 & 2024 für München 

Immobilienpreise 2022, 2023 und 2024 für München INFOS ZUM IMMOBILIENMARKT MÜNCHEN Informationen über Immobilienpreise für Hausverkauf, Wohnungsverkauf sowie den Grundstücksverkauf       Webinar „Immobilienpreisentwicklung„ Live mit Michael Mühlmann ZUM WEBINAR – ANMELDUNG   TICKER […]

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Immobilien steuerfrei verkaufen: Eigennutzung, Erbschaft & 10-Jahresfrist. Alles zur Immobilien-Spekulationssteuer.

Alles was Sie über die Immobilien-Spekulationssteuer wissen müssen In der Regel unterliegen die bei einem privaten Verkauf Erlöse Ihrer Immobilie der Einkommensteuer. Jedoch wissen nur wenige Immobilieneigentümer in München, dass auch ein steuerfreier Hausverkauf unter bestimmten Voraussetzungen […]

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Grundstück kaufen München

Sie möchten ein Grundstück in München kaufen?   Baugrundstücke sind in München eine Rarität geworden. Im Stadtbereich Münchens ist es schwer geworden bebaubare Grundstücke für sein Bauvorhaben zu finden. Oder anders ausgedrückt, die Nachfrage überholt […]

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Haus verkaufen ohne Makler

Haus verkaufen ohne Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen.   Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen wollen und das zu einem exzellenten Preis, dann muss […]

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Die Bauernhaus Immobilie – Bauernhof kaufen

Einen Bauernhof kaufen ist keine Alltäglichkeit. Ein Leben auf dem Hof auch nicht.     Wenn Sie sich für eine solche Immobilie entscheiden, dann lieben das Landleben. Nicht immer ist auch eine Bewirtschaftung der Ländereien […]

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Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung München   Die korrekte Wohnflächenberechnung gewinnt zunehmend an Bedeutung. Im November 2015 kippte der BGH die bisherige 10%-Regelung. Etwaige Angaben im Exposé oder Vereinbarungen im Miet- bzw. Kaufvertrag sind hinfällig! Ab sofort ist nur […]

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Zinsen, Inflation und die Immobilie München

Die Inflation bringt die Zinsen zurück: Innerhalb eines Monats stiegen diese für zehnjährige Darlehen von aktuell 0,8 Prozent auf rund ein Prozent und beenden damit eine zweijährige Stagnation. Ist das Ende der Niedrigzinsphase erreicht, die […]

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Immobilien und The Great Reset

Immobilienverkäufer stellen sich immer wieder die Frage, was mit den hohen monetären Erlösen verfahren werden soll. Genauer gesagt ist man meist durch seine Hausbank oder Finanzdienstleistern nicht immer gut informiert, wie man sein Geld vernünftig […]

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Ihr Immobilienmakler mit WOW-Faktor in München

  BEST PROPERTY AGENT Die Besten der Besten – Top Makler München – der Ritterschlag in der Immobilienbranche Top Makler München – Best Property Agent 2022   Gesucht wurden die besten Immobilienmakler (Best Property Agents) des Jahres […]

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Der Preis ist heiß

Sie wollen Ihren Wunschpreis und der Käufer möchte handeln. Der Preis ist heiß!   Die richtige Grundlage für den erfolgreichen Verkauf ist eine umfangreiche Recherche und die individuelle Wertermittlung. Über den Daumen gepeilt hört sich […]

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Die Top Immobilienmakler München

Der Capital Makler-Kompass. Gesucht wurden wieder die besten Makler des Jahres 2021. Das Wirtschaftsmagazin CAPITAL hat annähernd 26.000 Immobilienmakler analysiert. Die ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH ist von Capital im Rahmen des Makler-Kompasses mit der Bestnote […]

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Extra billig

Es gibt kaum etwas auf dieser Welt, das nicht irgend jemand ein wenig schlechter machen kann und etwas billiger verkaufen könnte, und die Menschen, die sich nur am Preis orientieren, werden die gerechte Beute solcher […]

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Immobilienscout24 München

IMMOBILIEN – EINFACH – BESSER – FINDEN Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie oder das nächste lukrative Immobilieninvestment. Wir sind Mitglied der internationalen Immobilienbörse IMAG und haben Zugang zu einer breiten Palette von Immobilienangeboten auf der […]

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Immobilie1- das Immobilienportal & IMAG – die Lösung für Ihre Webseite

Immobilie1 – das Immobilienportal & IMAG – das Immobilienportal der Immobilienmakler   Immobilie1 ist das Immobilienportal des IVD Immobilienverbandes. Verbandsgeprüfte und qualifizierte Mitglieder stellen hier ihre Immobilien ein. So wird eine hohe Anbieterqualität gewährleistet. Bei […]

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DIN EN 15733

Qualitätsoffensive in der Maklerbranche   Wer als nach DIN EN 15733 zertifizierter Immobilienmakler, die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland […]

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