Den richtigen Makler finden

SO FINDEN SIE EINEN GUTEN MAKLER IN MÜNCHEN – DEN RICHTIGEN MAKLER FINDEN

 

Einen guten Makler auf eigene Faust zu finden, ist gar nicht so einfach, da die Bezeichnung „Immobilienmakler“ sowie „Immobiliensachverständiger! nicht geschützt ist. Im Prinzip kann sich jeder als Makler selbstständig machen und jeder darf sich zunächst „Immobiliensachverständiger“ nennen, wenngleich im Zweifel die Sachkunde nachzuweisen wäre.

In Deutschland gibt es über 30.000 Immobilienmakler. Vom Nebenerwerbsmakler, dem Einzelkämpfer ohne eigenes Büro bis hin zu den überregionalen Maklerketten ist alles im Markt zu finden. Als Laie ist es für Sie eher schwer zu erkennen, wer wirklich seriös und kompetent arbeitet und der beste Ansprechpartner für Ihr Anliegen ist.  Die Qualität der Aufgabenerfüllung lässt sich nicht auf den ersten Blick erkennen. Daher greift diese Checkliste wichtige Aspekte der Maklertätigkeit heraus und bietet eine Orientierung zur Auswahl des Maklers. Nicht alle Anforderungen und Notwendigkeiten können berücksichtigt werden. Doch sollten Sie sich zumindest diese Fragen stellen – und beantworten – wenn Sie auf der Suche nach einem Makler sind.

Aber wie finden Sie Ihren Immobilienmakler des Vertrauens und woran erkennt man eine gute Immobilienadresse?

Wir geben Ihnen 14 Tipps an die Hand, wie man einen guten Anbieter finden kann.

TIPP1

Fragen Sie Ihre Internet-Suchmaschine. Herr Google und Co. sollte die Immobilienmakler in Ihrer Region kennen. Checken Sie die jeweiligen Webseiten. Der Internetauftritt ist die Visitenkarte des Immobiliendienstleisters.

TIPP2

Vergleichen Sie Ihre Anbieter in verschiedenen Internetportale wie z.B. Immobilienscout24. Dort sind in der Regel Branchenbucheinträge zu den jeweiligen Betrieben vorhanden. Checken Sie weiteren Branchenbücher wie das Branchenbuch Stadtportal oder beispielsweise muenchen.de

TIPP3

Sehen Sie sich Bewertungen im Internet an. Ihr Immobiliendienstleister wird in der Regel immer wieder von einem Kunden bewertet. Immowelt, Immobilienscout24, Stadtportale oder bei Google selbst. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick.

TIPP4

Liegt eine Gewerbeberechtigung vor? Gibt es Informationen zum Versicherungsschutz des Unternehmens? Ist der Fachmakler versichert? Ist Ihr Makler Mitglied in einem Berufsverband? Z.B. IVD Deutschland. Berufsverbände haben meist einen Ehrenkodex. Diese Daten sollten Sie in der Regel auf der Homepage, meist im Impressum finden.

TIPP5

Hat der Immobiliendienstleister, Ihr Immobilienfachmakler oder Ihr Immobiliensachverständige entsprechende Zertifikate? Wo wurden die Qualifikationen erworben? Auf der Universität, bei der IHK, bei der DEKRA oder der DIA. Oder liegen zur Qualifikation eher keine Angaben vor. Wie qualifiziert ist das Personal?

TIPP6

Verfügt Ihr Immobiliendienstleister über ein eigenes Büro mit Publikumsverkehr und bietet dort Sprechzeiten an?

TIPP7

Ein guter Makler ist zu seinen Sprechzeiten erreichbar. Er reagiert auf Ihre Anfragen relativ schnell. Ein Profi wird sich innerhalb 24 Stunden bei Ihnen zurückmelden.

TIPP8

Ein professioneller Makler wird Sie zu einem persönlichen Gespräch einladen und sich in diesem ein umfassendes Bild Ihrer Immobilie machen. Dabei wird er nach nach allen relevanten Daten und Informationen wie Baujahr, Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Er wird Ihnen im Normalfall Löcher in den Bauch fragen, alleine schon um eine Wertermittlung erstellen zu können.

TIPP9

Ein echter Profi kann Ihnen genau aufzeigen, wie er Ihr Objekt vermarkten wird. Echte Vertriebsprofis erstellen einen individuellen Vermarktungsplan für Ihre Immobilie.

TIPP10

Ein seriöser Makler spricht in der Regel das Thema Maklerprovision aktiv an und schlägt Ihnen eine passende Vereinbarung auf Ihre Bedürfnisse vor. Der Verkaufsauftrag und die Provisionshöhe wird schriftlich festgehalten. Wird ein schriftlicher Vertrag über das Ob und Wie der Tätigkeit geschlossen? Er verlangt weder eine Vorauszahlung noch eine erfolgsunabhängige Vergütung. Achten Sie darauf, dass keine versteckten Kosten irgendwo aufgezählt werden. Ein qualifizierter Alleinauftrag stellt sicher, dass der Makler ein gesteigertes Interesse an der Vermittlung hat, da er keine parallele Tätigkeit von Kollegen befürchten muss, die seine Bemühungen ins Leere laufen lassen.

TIPP11

Ist Ihr Immobilienmakler nach DIN EN 15733 zertifiziert und/oder unterwirft sich dieser strengen Qualitätsnorm?

TIPP 12

Ist der Makler erreichbar, etwa auch im Krankheitsfall? Nutzt er alternative Vermarktungskanäle, ist er in Netzwerken aktiv?

Welche Internetportale nutzt er? Wie gestaltet er die Objektbesichtigungen? Führt er bspw. Einzelbesichtigungen durch?

TIPP13

Überprüft er Kaufinteressenten? Gibt er eine Hilfestellung bei der Finanzierung? Bereitet er den Notartermin mit dem Kunden vor? Begleitet er die Vertragsparteien zum Notartermin? Werden zusätzliche Dienstleistungen angeboten?

TIPP14

Bietet Ihnen Ihr Immobiliemakler neben einer Zertifizierung eventuell auch eine Leistungsgarantie?

 

Oder kommen Sie einfach zu uns. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und freuen uns auf Ihren Anruf!

 

ISB München Immobilien GmbH

Telefon 089 90429120

www.isb-muenchen-immobilien.de

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie!

Kostenfrei | Unverbindlich

Immobilienmakler Herrsching

Wir sind Immobilienmakler in Herrsching am Ammersee Sie haben eine Immobilie welche sie vermieten oder verkaufen möchten und suchen nach entsprechenden Marktdaten? Wir sind für Sie tagesaktuell und bieten eine Übersicht des Marktes, verbunden mit […]

Weiterlesen

Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz bei der Vermietung von Wohnraum

Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz bei der Vermietung von Wohnraum   Das am 18. August 2006 in Kraft getretene Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) setzt vier europarechtliche Richtlinien in deutsches Recht um. Es zielt darauf ab, Benachteiligungen aus Gründen der Rasse, […]

Weiterlesen

MEHR ALS NUR 360 GRAD AUFNAHMEN!

Setzen Sie neue Maßstäbe mit VR und zeigen Sie Ihren Interessenten das Objekt bevor sie es vor Ort besichtigen. Das Unternehmen ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN nutzt unter anderem das neue innovative Matterport-3D-Kamera-System, um bestehenden und neuen […]

Weiterlesen

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Michael Mühlmann

Dipl. Sachverständiger (DIA)
zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch European Certifikation EUcert CYF
Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektor München für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)


Superkraft:
Special Operations & Immobiliengutachten

Kristina Kühn Verkaufsleitung

Kristina Kühn

DEKRA zertifizierte Sachverständige D1
Immobilienmaklerin (IHK)
Grundstücks- und Hausverwalterin (IHK)
Abteilungsleitung Immobilienverkauf
Sales Manager




Superkraft:
Macht Käufer und Verkäufer glücklich

Jutta Mühlmann-Rab, Geschäftsführerin

Jutta Mühlmann-Rab

Diplom Kauffrau
Münchens erste DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Immobilienverkauf
Geschäftsführende Gesellschafterin





Superkraft:
Mediator - hält als Wassermann stets die Waage

Luca Mühlmann, Akquise

Luca Maximilian Mühlmann

Kundenbetreuung
Vermietung | Kundenservice | Immobilienbewertung
Energiewertexperte nach Sprengnetter
Superkraft:
Kunden gewinnen - Kunden begeistern

Hier könnte Ihr Name stehen

Wir stellen ein!
Immobilienmakler für den Immobilienverkauf


Jetzt bewerben!

Thomas Kamrau

Thomas Kamrau

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienverrentung | Kundenbetreuung

Superkraft:
Freude am Kunden und Freude an der Immobilienrente

Yvonne Wiest, Marketing

Yvonne Wiest

Marketing
Online-und Offline-Immobilien-Marketing

Superkraft:
„Kreativität ist Intelligenz, die Spaß hat"

Andrey Dimitrov

Marketing - Fotograf


Superkraft:
Seine Bilder erzählen Geschichten

Diana Fey / Team ISB München Immobilien

Diana Fey

Marketing


Superkraft:
„Hüterin des Wortschatzes"

Sabine Rocholl / Architektin / Team ISB München Immobilien

Sabine Rocholl

Architektin


Superkraft:
Schafft aus Gedanken reale Immobilien

Carsten Neder / ISB München Immobilien Team / Grafik

Carsten Neder

Marketing - Grafik


Superkraft:
Freude an Kreativität der Grafik

Leander Rab

Leander Rab

Marketing


Superkraft:
3D Vermessungsexperte und Wohnflächenerfassung sowie Bildmanufaktur

Hanna Poppensieker, Immobilienmaklerin

Hanna Poppensieker

Immobilienmaklerin
Sales Assistent

Superkraft:
Der Erfolg liegt in der Präzision der Vorbereitung

Gianluca Oetzel, Kundenbetreuung und Akquise

Gianluca Oetzel

Immobilienmakler
Sales Assistent

Superkraft:
Schlechte Zeiten sind gute Zeiten für Immobilieneigentümer