SO FINDEN SIE EINEN GUTEN MAKLER IN MÜNCHEN – DEN RICHTIGEN MAKLER FINDEN
Einen guten Makler auf eigene Faust zu finden, ist gar nicht so einfach, da die Bezeichnung „Immobilienmakler“ sowie „Immobiliensachverständiger! nicht geschützt ist. Im Prinzip kann sich jeder als Makler selbstständig machen und jeder darf sich zunächst „Immobiliensachverständiger“ nennen, wenngleich im Zweifel die Sachkunde nachzuweisen wäre.
In Deutschland gibt es über 30.000 Immobilienmakler. Vom Nebenerwerbsmakler, dem Einzelkämpfer ohne eigenes Büro bis hin zu den überregionalen Maklerketten ist alles im Markt zu finden. Als Laie ist es für Sie eher schwer zu erkennen, wer wirklich seriös und kompetent arbeitet und der beste Ansprechpartner für Ihr Anliegen ist. Die Qualität der Aufgabenerfüllung lässt sich nicht auf den ersten Blick erkennen. Daher greift diese Checkliste wichtige Aspekte der Maklertätigkeit heraus und bietet eine Orientierung zur Auswahl des Maklers. Nicht alle Anforderungen und Notwendigkeiten können berücksichtigt werden. Doch sollten Sie sich zumindest diese Fragen stellen – und beantworten – wenn Sie auf der Suche nach einem Makler sind.
Aber wie finden Sie Ihren Immobilienmakler des Vertrauens und woran erkennt man eine gute Immobilienadresse?
Wir geben Ihnen 14 Tipps an die Hand, wie man einen guten Anbieter finden kann.
TIPP1
Fragen Sie Ihre Internet-Suchmaschine. Herr Google und Co. sollte die Immobilienmakler in Ihrer Region kennen. Checken Sie die jeweiligen Webseiten. Der Internetauftritt ist die Visitenkarte des Immobiliendienstleisters.
TIPP2
Vergleichen Sie Ihre Anbieter in verschiedenen Internetportale wie z.B. Immobilienscout24. Dort sind in der Regel Branchenbucheinträge zu den jeweiligen Betrieben vorhanden. Checken Sie weiteren Branchenbücher wie das Branchenbuch Stadtportal oder beispielsweise muenchen.de
TIPP3
Sehen Sie sich Bewertungen im Internet an. Ihr Immobiliendienstleister wird in der Regel immer wieder von einem Kunden bewertet. Immowelt, Immobilienscout24, Stadtportale oder bei Google selbst. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick.
TIPP4
Liegt eine Gewerbeberechtigung vor? Gibt es Informationen zum Versicherungsschutz des Unternehmens? Ist der Fachmakler versichert? Ist Ihr Makler Mitglied in einem Berufsverband? Z.B. IVD Deutschland. Berufsverbände haben meist einen Ehrenkodex. Diese Daten sollten Sie in der Regel auf der Homepage, meist im Impressum finden.
TIPP5
Hat der Immobiliendienstleister, Ihr Immobilienfachmakler oder Ihr Immobiliensachverständige entsprechende Zertifikate? Wo wurden die Qualifikationen erworben? Auf der Universität, bei der IHK, bei der DEKRA oder der DIA. Oder liegen zur Qualifikation eher keine Angaben vor. Wie qualifiziert ist das Personal?
TIPP6
Verfügt Ihr Immobiliendienstleister über ein eigenes Büro mit Publikumsverkehr und bietet dort Sprechzeiten an?
TIPP7
Ein guter Makler ist zu seinen Sprechzeiten erreichbar. Er reagiert auf Ihre Anfragen relativ schnell. Ein Profi wird sich innerhalb 24 Stunden bei Ihnen zurückmelden.
TIPP8
Ein professioneller Makler wird Sie zu einem persönlichen Gespräch einladen und sich in diesem ein umfassendes Bild Ihrer Immobilie machen. Dabei wird er nach nach allen relevanten Daten und Informationen wie Baujahr, Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Er wird Ihnen im Normalfall Löcher in den Bauch fragen, alleine schon um eine Wertermittlung erstellen zu können.
TIPP9
Ein echter Profi kann Ihnen genau aufzeigen, wie er Ihr Objekt vermarkten wird. Echte Vertriebsprofis erstellen einen individuellen Vermarktungsplan für Ihre Immobilie.
TIPP10
Ein seriöser Makler spricht in der Regel das Thema Maklerprovision aktiv an und schlägt Ihnen eine passende Vereinbarung auf Ihre Bedürfnisse vor. Der Verkaufsauftrag und die Provisionshöhe wird schriftlich festgehalten. Wird ein schriftlicher Vertrag über das Ob und Wie der Tätigkeit geschlossen? Er verlangt weder eine Vorauszahlung noch eine erfolgsunabhängige Vergütung. Achten Sie darauf, dass keine versteckten Kosten irgendwo aufgezählt werden. Ein qualifizierter Alleinauftrag stellt sicher, dass der Makler ein gesteigertes Interesse an der Vermittlung hat, da er keine parallele Tätigkeit von Kollegen befürchten muss, die seine Bemühungen ins Leere laufen lassen.
TIPP11
Ist Ihr Immobilienmakler nach DIN EN 15733 zertifiziert und/oder unterwirft sich dieser strengen Qualitätsnorm?
TIPP 12
Ist der Makler erreichbar, etwa auch im Krankheitsfall? Nutzt er alternative Vermarktungskanäle, ist er in Netzwerken aktiv?
Welche Internetportale nutzt er? Wie gestaltet er die Objektbesichtigungen? Führt er bspw. Einzelbesichtigungen durch?
TIPP13
Überprüft er Kaufinteressenten? Gibt er eine Hilfestellung bei der Finanzierung? Bereitet er den Notartermin mit dem Kunden vor? Begleitet er die Vertragsparteien zum Notartermin? Werden zusätzliche Dienstleistungen angeboten?
TIPP14
Bietet Ihnen Ihr Immobiliemakler neben einer Zertifizierung eventuell auch eine Leistungsgarantie?
Oder kommen Sie einfach zu uns. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und freuen uns auf Ihren Anruf!
ISB München Immobilien GmbH
Telefon 089 90429120
www.isb-muenchen-immobilien.de
