Eigentumswohnung jetzt in Thalkirchen kaufen

Schmuckstück aus Thalkirchen

 

Es passiert Ihnen wahrscheinlich seltener, dass sich bei Ihnen die Wohnung direkt vorstellt. Aber ich muss das tun, denn ich bin wieder aktiv auf Partnersuche. Also ich nehme das Heft in die Hand und habe mir verschiedene Partnervermittler, oder sollte ich Immobilienmakler sagen, angesehen und habe mich für das Team von ISB München Immobilien entschieden. Diese Makler suchen für mich neue Freunde, neue Partner mit oder ohne Hund und Katz. Der Makler gab mir schnell Hoffnung, denn alle 11 Minuten verliebt sich jemand in München in eine Wohnung. Also so oder so ähnlich wurde es ausgedrückt. Ihr wisst, was ich meine.

Ich bin eine erprobte und durchaus besondere Wohnung. Ich bin groß und gut gebaut, in attraktiver Lage und durchaus eine Erscheinung. Zudem – ein echtes Münchener Kindl.

Ich bin Ihre neue Wohnung in Sendling-Thalkirchen und es freut mich sehr Ihre Bekanntschaft zu machen. Ich selbst wurde im Jahr 1955 errichtet und seither immer wieder modernisiert. Das sehen Sie sofort, wenn Sie meine Fassade betrachten, aber auch, wenn Sie mich direkt bei unserem ersten Termin besuchen,

Ich verfüge über drei gut geschnittene Zimmer auf einer Fläche von ca. 72qm. Durch meine großen Fenster ist der Tageslichteinfluss perfekt verteilt. Meine Küche überzeugt durch eine weiße Front, welche durch meine Arbeitsplatte aus Massivholz besonders schön zur Geltung gelangt. Hier macht das Kochen richtig Spaß und jeder weiß, dass die besten Partys in der Küche stattfinden.

Mein eleganter Flur verbindet alle Räume und es bleibt genug Platz für die Garderobe. Das Badezimmer mit geräumiger Eckbadewanne lässt der romantischen Phantasie freien Lauf.

Ich bin keine Neubauwohnung, sondern eine Wohnung mit Erlebnissen und Geschichte. Und immer noch in den besten Jahren und sicher „a bisserl“ renovierungsbedürftig. Aber Hand aufs Herz. Ich bin in einem attraktiven Zustand und kein Sanierungsfall.

Freuen Sie sich auf:

1955 erbaute, ca. 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Flur.

+ Baujahr 1955, seither stetig modernisiert
+ ca. 72 qm Wohnfläche lt. Teilungserklärung
+ Abstellraum im UG
+ gepflegte Wohnanlage
+ gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung
+ mega-coole Lage in Thalkirchen
+ u.v.m.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 284,00 Euro. Die gesamte Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt zum Stichtag des 31.12.2020: 55.963,64 Euro.

Die auf etwaige Mieter umlegbaren Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf 134,54 Euro pro Monat, die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten betragen monatlich 193,15 Euro. Quelle: Datensatz des Abrechnungsjahres 2020).

Mehr Informationen zu dieser schönen Wohnung finden Sie hier.

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie!

Kostenfrei | Unverbindlich

Ein Haus, das vom Leben erzählt

Schöner Wohnen in Forstinning Das besondere Einfamilienhaus Ein Haus, das vom Leben erzählt. Eine Besonderheit oder sollten wir sagen eine Seltenheit? Wahrscheinlich treffen beide Punkte für dieses Einfamilienhaus zu. Ursprünglich war hier die Schmiede in […]

Weiterlesen

Haus kaufen in Solln

In der angenehmen Ruhe des frühen Morgens schreiten Sie barfuss mit einer dampfenden Kaffeetasse über den warmen Boden Ihrer Terrasse. Die ersten Sonnenstrahlen kitzeln Ihre Nase und ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit breitet sich […]

Weiterlesen

Willkommen Zuhause in Gersthofen

Nur dreißig Minuten nach München – nicht einmal zehn zur Augsburger Innenstadt. 
Die perfekte Lage ist die eine Sache – das wundervolle Haus an sich eine ganz andere. Denn wenn es so etwas wie eine […]

Weiterlesen

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Michael Mühlmann / Team ISB München Immobilien

Michael Mühlmann

Dipl. Sachverständiger (DIA)
zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch European Certifikation EUcert CYF
Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektor München für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)


Superkraft:
Special Operations & Immobiliengutachten

Kristina Kühn

Kristina Kühn

DEKRA zertifizierte Sachverständige D1
Immobilienmaklerin (IHK)
Grundstücks- und Hausverwalterin (IHK)
Abteilungsleitung Immobilienverkauf
Sales Manager




Superkraft:
Macht Käufer und Verkäufer glücklich

Jutta Mühlmann-Rab

Diplom Kauffrau
Münchens erste DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Immobilienverkauf
Geschäftsführende Gesellschafterin





Superkraft:
Mediator - hält als Wassermann stets die Waage

Luca Maximilian Mühlmann

Luca Maximilian Mühlmann

Kundenbetreuung
Akquise I Vertrieb I Kundenservice

Superkraft:
Kunden gewinnen - Kunden begeistern

Hier könnte Ihr Name stehen

Wir stellen ein!
Immobilienmakler für den Immobilienverkauf


Jetzt bewerben!

Thomas Kamrau

Thomas Kamrau

Immobilienmakler (IHK)
Sales Assistent

Superkraft:
Freude am Kunden und Freude am Immobilienverkauf

Yvonne Wiest

Marketing
Online- und Offline, SEO/SEA

Superkraft:
„Kreativität ist Intelligenz, die Spaß hat"

Chris Beutner

Marketing - Fotograph


Superkraft:
Seine Bilder erzählen Geschichten

Diana Fey / Team ISB München Immobilien

Diana Fey

Marketing


Superkraft:
„Hüterin des Wortschatzes"

Sabine Rocholl / Architektin / Team ISB München Immobilien

Sabine Rocholl

Architektin


Superkraft:
Schafft aus Gedanken reale Immobilien

Carsten Neder / ISB München Immobilien Team / Grafik

Carsten Neder

Marketing - Grafik


Superkraft:
Freude an Kreativität der Grafik

Leander Rab

Leander Rab

Marketing


Superkraft:
3D Vermessungsexperte und Wohnflächenerfassung sowie Bildmanufaktur

Hanna Poppensieker

Immobilienmaklerin
Sales Assistent

Superkraft:
under construction - Neuzugang im Team

Gianluca Oetzel

Kundenbetreuung
Akquise I Vertrieb I Kundenservice

Superkraft:
under construction - Neuzugang im Team