Eigentumswohnung jetzt in Thalkirchen kaufen

Es passiert Ihnen wahrscheinlich seltener, dass sich bei Ihnen die Wohnung direkt vorstellt. Aber ich muss das tun, denn ich bin wieder aktiv auf Partnersuche. Also ich nehme das Heft in die Hand und habe mir verschiedene Partnervermittler, oder sollte ich Immobilienmakler sagen, angesehen und habe mich für das Team von ISB München Immobilien entschieden. Diese Makler suchen für mich neue Freunde, neue Partner mit oder ohne Hund und Katz. Der Makler gab mir schnell Hoffnung, denn alle 11 Minuten verliebt sich jemand in München in eine Wohnung. Also so oder so ähnlich wurde es ausgedrückt. Ihr wisst, was ich meine.

Ich bin eine erprobte und durchaus besondere Wohnung. Ich bin groß und gut gebaut, in attraktiver Lage und durchaus eine Erscheinung. Zudem – ein echtes Münchener Kindl.

Ich bin Ihre neue Wohnung in Sendling-Thalkirchen und es freut mich sehr Ihre Bekanntschaft zu machen. Ich selbst wurde im Jahr 1955 errichtet und seither immer wieder modernisiert. Das sehen Sie sofort, wenn Sie meine Fassade betrachten, aber auch, wenn Sie mich direkt bei unserem ersten Termin besuchen,

Ich verfüge über drei gut geschnittene Zimmer auf einer Fläche von ca. 72qm. Durch meine großen Fenster ist der Tageslichteinfluss perfekt verteilt. Meine Küche überzeugt durch eine weiße Front, welche durch meine Arbeitsplatte aus Massivholz besonders schön zur Geltung gelangt. Hier macht das Kochen richtig Spaß und jeder weiß, dass die besten Partys in der Küche stattfinden.

Mein eleganter Flur verbindet alle Räume und es bleibt genug Platz für die Garderobe. Das Badezimmer mit geräumiger Eckbadewanne lässt der romantischen Phantasie freien Lauf.

Ich bin keine Neubauwohnung, sondern eine Wohnung mit Erlebnissen und Geschichte. Und immer noch in den besten Jahren und sicher „a bisserl“ renovierungsbedürftig. Aber Hand aufs Herz. Ich bin in einem attraktiven Zustand und kein Sanierungsfall.

Freuen Sie sich auf:

1955 erbaute, ca. 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Flur.

+ Baujahr 1955, seither stetig modernisiert
+ ca. 72 qm Wohnfläche lt. Teilungserklärung
+ Abstellraum im UG
+ gepflegte Wohnanlage
+ gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung
+ mega-coole Lage in Thalkirchen
+ u.v.m.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 284,00 Euro. Die gesamte Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt zum Stichtag des 31.12.2020: 55.963,64 Euro.

Die auf etwaige Mieter umlegbaren Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf 134,54 Euro pro Monat, die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten betragen monatlich 193,15 Euro. Quelle: Datensatz des Abrechnungsjahres 2020).

Mehr Informationen zu dieser schönen Wohnung finden Sie hier.

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Michael Mühlmann

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Kristina Kühn

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