Eckdaten
Ausstattung
Lage

1-Zimmer-Wohnung nahe Engl. Garten (Höhe Thompsonwiese). Eine großartige Chance für Schnellentschlossene!

80805 München
Objekt ID: ISB874
Verkauft

Beschreibung

Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen eine exklusive Wohngelegenheit in der renommierten Finauerstraße 4. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1965, erstreckt sich über ca. 38 Quadratmeter und bietet das ideale Umfeld für Studenten, Singles oder Berufseinsteiger, die das dynamische und kulturell reiche Leben in München-Schwabing erleben möchten.

In der ruhigen Atmosphäre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und im Erdgeschoss/ Hochparterre gelegen, vereint diese Immobilie einen durchdachten Grundriss mit dem Komfort einer separaten Küche, einem großzügigem Wohnraum, einem praktischen Abstellplatz in der Diele und einem sonnigen Balkon mit perfekter Südausrichtung. Der Blick in den friedvollen Innenhof verwandelt die Wohnung in eine städtische Oase der Ruhe.

Trotz der Notwendigkeit einer Renovierung oder Modernisierung bietet diese Wohnung eine hervorragende Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Die Fülle an natürlichem Licht und die einladende Atmosphäre schaffen den perfekten Rahmen für ein stilvolles und behagliches Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der in dieser begehrten Lage einen zusätzlichen Komfort darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich sowie Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Trockner, die den Alltag erleichtern.

Mit einer Investition von 259.000 Euro für die Wohnung und einem zusätzlichen Betrag von 20.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Teil einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens zu werden.

Ergreifen Sie die Chance, im Herzen von München-Schwabing zu wohnen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese außergewöhnliche Wohnung zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom urbanen Wohnen in einer charmanten und potenzialreichen Immobilie.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Jahr der Fertigstellung
1965

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
170 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.11.2027
Baujahr
1965
Baujahr (Energieausw.)
1965
F

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1965 gebaut worden ist.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 12.03.2024 - Änderungen vorbehalten

Lage