Investieren Sie klug und ernten Sie die Früchte: Vom Zwei- zum Dreifamilienhaus im begehrten Straßlach

Beschreibung

Viel Platz in einem sehr großen, wirklich großen 2-Familienhaus in traumhafter Lage von Straßlach. Dieses Haus hat mehr Platz und Raum zu bieten, als "nur" ein 2-Familienhaus zu sein. Doch alles der Reihe nach.

Herzlich willkommen in Straßlach! Gerade einmal knapp 20 Kilometer von Münchens Innenstadt und Starnberg entfernt liegt das begehrte Fleckchen Straßlach mittendrin – ja genau "Fleckchen", denn mit nicht ganz 3.500 Einwohnern ist Straßlach-Dingharting eine ruhige Gemeinde in Bayern, die direkt an Grünwald grenzt.

Dieses schöne und gestaltungsfähige Fundstück befindet sich im ruhig gelegenen Ölschlagerweg und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit wunderbarem Ausblick. Das Raumangebot des Hauses erstreckt sich über drei Wohnetagen. Hier bieten sich äußerst interessante Möglichkeiten für ein Mehrgenerationenhaus, Kapitalanleger und große Familien. Derzeit ist nur eine der Einheiten vermietet.

Die großen Zimmer und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Platz für Entspannung sowie Unterhaltung. Zudem verfügt das Haus über einen geräumigen Garten, der perfekt für Freizeitaktivitäten ist.

Unsere Architektin hat das Potenzial dieses Hauses visualisiert, um Ihnen eine grobe Vorstellung der verschiedenen Möglichkeiten zu bieten. Als 2-Familienhaus, 3-Familienhaus und 4-Familienhaus – hier ist nahezu alles möglich.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte das umfangreiche Exposé an.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Wir haben die Wohnfläche nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1974 gebaut worden ist, weil eine Baugenehmigung aus diesem Jahr vorliegt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 14.04.2023 - Änderungen vorbehalten