2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altperlach für Singles und Paare. WHG im I.OG - mit Aufzug erreichbar

Beschreibung

Mit ein paar Pinselstrichen und Handgriffen können Sie diese Räumlichkeiten erneut glänzen lassen!
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, helle Räume dank großer Fenster und dem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Richtung Innenhof und Nahe Theodor-Heuss-Platz gelegen, können Sie hier Ihr neues zu Hause einrichten. Ob Trubel oder Ruhe – in wenigen Minuten können Sie beides haben.

Die im 1. OG gelegene Wohnung mit ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche bietet ein gemütliches und geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Küche mit Einbaumöbeln. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den West-Balkon. Der Flur verfügt über ausreichend Platz für Garderobe und Schränke. Aufgrund des Fensters über der Haustür ist selbst der Flur der Wohnung belichtet.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1984 gebaut worden ist.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 01.02.2023 - Änderungen vorbehalten