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32584 Löhne
Objekt ID: ISB631
Kaufpreis 269.918 €

Beschreibung

Zentral an der Löhner Königstraße entsteht derzeit eine moderne Pflegeeinrichtung als ambulant betreute WG. Die Bewohner leben hier in einer Wohngemeinschaft zusammen – können sich dabei aber auf die Geborgenheit einer verlässlichen Versorgung durch einen renommierten Pflegedienst verlassen.

Zentral an der Löhner Königstraße entsteht derzeit eine moderne Pflegeeinrichtung als ambulant betreute WG. Die Bewohner leben hier in einer Wohngemeinschaft zusammen – können sich dabei aber auf die Geborgenheit einer verlässlichen Versorgung durch einen renommierten Pflegedienst verlassen.

In der Löhner Senioren-Wohngemeinschaft erleben die 20 Bewohner in separaten Wohneinheiten die Behaglichkeit der „eigenen vier Wände“. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Sie sind hell, lichtdurchflutet und freundlich ausgestaltet. Den Bewohnern steht zudem eine Möblierung nach eigenem Geschmack und eine Dekoration mit
persönlichen Einrichtungsgegenständen frei. Selbstverständlich verfügt jede Einheit über ein eigenes, seniorengerecht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Für Begegnung und Miteinander stehen die Gemeinschaftsräume. Ein Dreh- und Angelpunkt ist hier der großzügige gemeinsame Koch-, Ess- und Aufenthaltsbereich mit mehr als 100 Quadratmetern Fläche. Ein weiterer behaglicher Gemeinschaftsraum befindet sich im Obergeschoss. Allen Räumlichkeiten gemein ist eine hochwertige und stilvolle Möblierung sowie eine ansprechende Farbgebung. Eine große Sonnenterrasse sowie ein parkähnlich gestalteter Gartenbereich laden zum Aufenthalt an der frischen Luft ein.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Ab 2023
Wohnfläche
25 m²

Kosten

Kaufpreis
269.918 €
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Art
Es besteht keine Pflicht!

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

Die Berechnung der Mietrendite bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der vollständigen Mieteinnahmen, d.h. ab Erhalt der Gesamtmiete. Bei der Berechnung wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins­ und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso die Kosten der Verwaltung, die Instandhaltungsrücklage sowie die Erwerbsnebenkosten sind in die Berechnung nicht mit eingeflossen.

Angaben zur Mietrendite oder anderweitigen Renditeberechnungen: Diese Berechnungen basieren auf Annahmen und Zahlen, welche jederzeit variieren können. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso keine Haftung, dass die aktuell ermittelten Daten auch in Zukunft erreichbar sind.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 13.12.2022- Änderungen vorbehalten

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