Eckdaten
Ausstattung
Lage
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4- Zimmer-Garten-Wohnung im EG. Historische Eleganz trifft auf zeitgenössischen Luxus.

83700 Rottach-Egern
Objekt ID: ISB857
Kaufpreis 834.600,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Domizil voller Geschichte und Eleganz.

Die ISB München Immobilien GmbH ist stolz, Ihnen eine Residenz von außergewöhnlicher Klasse und historischer Bedeutung präsentieren zu dürfen. Diese exklusive Liegenschaft, gelegen in der malerischen Karl-Theodor-Straße, ist ein Schatz für diejenigen, die Flexibilität, Charme und eine nahtlose Verbindung von traditioneller Baukunst und modernem Lebensstil zu schätzen wissen.

Das im Jahr 1860 erbaute und im Jahr 2007 mit akribischer Sorgfalt und einem Auge für historische Details erbaute Anwesen bietet ein Wohnambiente, das den anspruchsvollen Erwartungen unserer Klientel in jeder Hinsicht gerecht wird. Vier Zimmer bieten reichlich Platz für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
107 m²
Baujahr
1860

Kosten

Kaufpreis
834.600,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt

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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120,23 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.07.2032
Baujahr
1860
Baujahr (Energieausw.)
1860
D

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Die Wohnfläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen und auf Plausibilität überprüft. Wir stellen jedoch jedem Kaufinteressenten vor dem Notartermin eine mittels Scan erstellte Wohnflächenberechnung zur Verfügung, welche bei Käufern und Verkäufer letztlich für Rechtssicherheit sorgt.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1860 erbaut worden ist. Wir übernehmen hier die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundrisszeichnungen sind keine maßstabsgetreuen Darstellungen und können Abweichen. Detaillierte Flächen stellen wir in den Wohnflächenberechnungen zur Verfügung.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 23.12.2023 - Änderungen vorbehalten

Lage

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Ansprechpartnerin

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