Hausansicht
Wohnzimmer Möblierung Beispiel
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer
Küche
Schöner Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Familien im schönem Untermenzing

80999 München
Objekt ID: ISB559
Kaltmiete 1.220,00 €

Beschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss des ca. 1969 erbauten Gebäudes in einer ruhigen Seitenstraße von Untermenzing und ist perfekt für Familien geeignet. Auf dem wunderschönen Süd-Balkon lässt sich der Tag wunderbar mit einem herrlichen Frühstück beginnen oder der Abend mit einem Glas Rotwein ausklingen. Durch die hellen Räume zum Süd-Balkon ist der gesamte Wohnraum lichtdurchflutet.

Durch den Flur im Obergeschoss mit platzsparendem Einbauschrank erreicht man das schöne Badezimmer sowie den Wohn- und Kochbereich. Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Ein weiterer kleiner Raum versteckt sich im zweiten Schlafzimmer/ Kinderzimmer. Dieser könnte als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum fungieren.

Der großzügige Wohnraum überzeugt durch helles Ambiente und einem sonnigen Balkon, mit Blick auf den grünen Garten. Das Dachgeschoss verfügt über Schlaf-Wohnraum, Kochnische, Badezimmer und zwei Hobbyräume, welche beispielsweise als Büro- oder Fitnessraum verwendet werden können.

Hier findet die gesamte Familie Platz!

Machen Sie Ihre Träume wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
15.10.2022
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
23 m²
Baujahr
1969

Kosten

Kaltmiete
1.220,00 €
Nebenkosten
226,00 €
Heizkosten
300,00 €
Warmmiete
1.836,00 €
Kaution
3.660,00 €

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Wir haben die Wohnfläche nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1969 gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 01.09.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage