Küche, Essen, Eingang- Möblierung Beispiel
Schlafzimmer Möblierung Beispiel
Wohnbereich Möblierung Beispiel
Drohnen-Ansicht
Wohnbereich Wintergarten
Terrasse / Wintergarten
Balkon
Beerencafe
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

9-Zimmer Doppelhaushälfte auf über 320 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche in bester Bogenhausener Lage.

81927 München
Objekt ID: ISB562
Kaufpreis 1.647.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Eine größere Küche, ein separates Zimmer fürs Home-Office oder ein Garten für die Kinder. Bei vielen Münchenern spürt man aktuell den großen Wunsch nach einer Veränderung der Wohnsituation. Immobilien werden daher derzeit auch vermehrt gesucht.

Ihr neues Zuhause liegt hier in München. Im wunderschönen Stadtteil Bogenhausen haben Sie nicht das Gefühl mitten in der Stadt mit viel Krach & Lärm zu wohnen, sondern vielmehr leben Sie im Grünen, umgeben von netter Nachbarschaft und großartiger Natur.


Die perfekte Lage ist die eine Sache - das wundervolle Haus an sich eine ganz andere. Denn wenn es so etwas wie eine Zufriedenheitsgarantie für ein Wohlfühl-Leben geben sollte, dann erhalten Sie diese bereits beim ersten Betreten des herrlichen Anwesens, das wir Ihnen heute vorstellen.


Mag unser familiärer oder beruflicher Alltag noch so anstrengend und belastend sein, finden wir hier die notwendige Erholung, auf die wir alle so sehnsüchtig warten. In bester Lage Münchens beschenkt uns bereits der Eingangsbereich mit dem herrlichen Garten und einer in München sehr seltenen Grundstücksfläche von 780 Quadratmetern!


An warmen Sommertagen lässt Sie die Sonnen-Terrasse mit südlicher Ausrichtung zur Ruhe kommen - entweder beim Beobachten Ihrer Kinder im liebevoll bepflanzten und sicher umzäunten Garten - oder beim Begrüßen des Feierabends mit einem Gläschen Wein.

Fakt ist auch, dass das Haus viel Liebe benötigt und einen neuen Eigentümer sucht, der mit Tatendrang notwendige Renovierungen angeht. Renovierungen, die dieses Haus wieder zu einem echten Schmuckstück werden lassen.

Nehmen Sie daher am besten noch heute Kontakt zu uns auf - wir freuen uns!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
106 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Baujahr
1987

Kosten

Kaufpreis
1.647.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
165.2 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1987
F

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1987 gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 26.07.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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Ansprechpartner

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