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Möblierung Beispiel
Balkon
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Singles und junge Familien im Münchener Westen!

80999 München / Allach
Objekt ID: ISB560
Kaufpreis 454.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Beschreibung

Diese besondere Wohneinheit ist optimal für Singles sowie junge Paare. Das Platzangebot von ca. 53 Quadratmetern wird Ihre Erwartungen aufgrund des besonderen Wohnungsschnittes übertreffen.

Ihr neues Zuhause befindet sich im wunderschönen Stadtteil Allach-Untermenzing.

Lassen Sie sich von dieser Perle begeistern. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Sachen. Das geräumige Schlafzimmer ist mit seinen hohen Dachschrägen, bietet viele Möglichkeiten für die persönliche Möblierung. Ein guter Platz für den gesunden Schlaf. Die offene Küche ist direkt dem Wohnzimmer angeschlossen und ist so quasi das Kommunikationszentrum Ihrer neuen Wohnung. Hier können Sie kochen und sich mit Ihren Gästen gleichzeitig unterhalten. So stellt natürlich die Küche und das Wohnzimmer den Lebens-Mittelpunkt der Immobilie. Natürlich wird Sie der große, nach Westen ausgerichteten Balkon, verbinden mit dem in München seltenen Blick ins Grüne begeistern. Egal ob Sie hier Ihren Tag mit einem Frühstück starten oder am Abend beenden. Um diesen Balkon wird man Sie beneiden.

Und dann erst die Lage! Lebendig und doch ruhig, umgeben von netten Nachbarn und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Ein wahr gewordener (T)Raum in München.

Sie wollen mehr erfahren? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
2001

Kosten

Kaufpreis
454.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116.5 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
2001
D

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 2001 gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 09.07.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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