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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe zum neuen attraktiven Kulturzentrum - dem Perlach Plaza!

81737 München
Objekt ID: ISB561
Kaufpreis 687.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit fabelhaftem Ambiente mit altem Baumbestand in einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung liegt in der Nähe der Perlacher Plaza, dem neuen kulturellen Mittelpunkt in Neuperlach. Sie ist ideal für Paare und junge Familien.

Die helle Wohnung erstreckt sich auf circa 92 Quadratmetern. Vom geräumigen Flur mit schönem Rundbogen gelangt man in alle Räumlichkeiten. Sie umfasst drei bestens geschnittene Zimmer. Der große Wohnraum mit Küche und Essbereich bietet sehr viel Platz für Ihre Liebsten und stellt den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses dar. Hier leben und feiern Sie mit Ihrer Liebsten und heißen an diesem Ort gerne Ihre Gäste willkommen.

Um den großen Balkon mit Westausrichtung wird man Sie beneiden. Er bietet Raum für was auch immer Sie vorhaben. Ein Platz zum Frühstücken, Mittag - oder Abendessen. Ein Platz für die Familie oder ein Treffen mit Ihren Freunden. Ein Platz der Stille zum Träumen oder für ein gutes Buch.

Das Schlafzimmer ist groß und hell und bietet Ihnen ausreichenden Komfort an. Ein modernes Bad mit großer Duschkabine und separatem WC sorgen für Bequemlichkeit. Ein praktischer Abstellraum bietet viel Platz für Stauraum und Ordnung. Flexibel nutzbar ist ein weiterer Raum, welcher als Büro, Ankleidezimmer oder in der Zukunft als Kinderzimmer dienen kann.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie jetzt Ihr Exposé und Ihren individuellen Besichtigungstermin an!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
687.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1974
C

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1974 gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 20.09.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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Ansprechpartner

Hanna Poppensieker
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