Wohnraum / Küche Visualisierung
Wohnzimmer Visualisierung
Schlafzimmer Visualisierung
Rottmannstraße
Grundriss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Attraktive Kapitalanlage: Optimal für studentische Wohngemeinschaften in der Nähe zu den Universitäten.

80333 München / Maxvorstadt
Objekt ID: ISB541
Kaufpreis 747.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Super Gelegenheit für Kapitalanleger mit attraktiver Rendite! Ideal für die Vermietung an Studenten-WG`s in zentraler Lage. In der begehrten Maxvorstadt - quasi Mitten im Univiertel.


Die Wohnfläche erstreckt sich über circa 60 Quadratmeter.


Die 1955 erbaute Immobilie liegt im 4. OG, welcher mit dem Aufzug erreichbar ist.
 Sie ist ideal für Studenten und WG’s, denn sie liegt mittendrin, zwischen Königsplatz, Stiglmaierplatz und Theresienstraße.

Alle drei Bahn-Stationen sind in ca. fünf Minuten Fußweg zu erreichen. Wunderschöne Cafés, Restaurants, Szene-Kneipen und pulsierende Clubs laden ringsum zum Feiern, Tanzen oder auch nur zum Verweilen ein. So kulturell und lebendig lebt man wahrscheinlich nur hier.



Anhand der Vielzahl von Studenten, die es jährlich nach München zieht, ergeben sich die idealen Bedingungen für eine möblierte Studenten Wohnung für Sie. Der Wohnungsmarkt ist knapp und die Nachfrage groß. Dieses Objekt bietet eine solide Investmentmöglichkeit mit hoher Vermietbarkeit dank bester Lage und Ausstattung.


Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
747.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97.2 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1955
C

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1955 gebaut wurde.

Angaben zur Mietrendite oder anderweitigen Renditeberechnungen: Diese Berechnungen basieren auf Annahmen und Zahlen, welche jederzeit variieren können. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso keine Haftung, dass die aktuell ermittelten Daten auch in Zukunft erreichbar sind.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 12.07.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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Ansprechpartner

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