Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Schlafzimmer I
Küche
WC
Bad
Schlafzimmer II
Lageplan
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Sie haben eine große Familie und brauchen Platz? Hier ist Ihre moderne 4-Zimmer-Wohnung am Hart.

80939 München
Objekt ID: ISB510
Kaufpreis 787.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Worklife Balance ist für Sie ein wichtiger Punkt? Dann stellen Sie sich vor, Sie spazieren an dem angrenzenden Naturschutzgebiet - an der Panzerwiese oder an der südlichen Fröttmaninger Heide ihrer neuen vier Zimmer Wohnung und genießen die Ruhe und frische Luft. Sie haben eine große Familie und brauchen Platz? Hier ist Ihre moderne 4-Zimmer-Wohnung am Hart.

Auf Ihrem Balkon zur West-Seite entspannen Sie mit einer Tasse Tee oder Kaffee.

Die Wohnung im dritten Stock ist in einem besonders gehobenen Zustand. Die aktuellen Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt den Raum perfekt und modern zu nutzen. Qualitative Ausstattung auf höchstem Niveau zieht sich ausnahmslos durch den gesamten Wohnbereich. Die Einbauküche und alle Böden wurden vor 5 Jahren erneuert. Die hochwertigen Bodenfliesen in Küche, Flur und Bad in Granit Optik unterstreichen den Qualitätsstandard der Wohnung. In den drei gut aufgeteilten Schlafzimmern ist Laminat verlegt.

Die ca. 83 Quadratmeter große Wohnung besitzt zudem ein traumhaftes Badezimmer, welches teilweise 2019 neu errichtet wurde, mit aufregender Regendusche und Steinwand.

Lassen Sie Ihr Münchner Märchen zu einem einmaligen Preis wahr werden und fordern für mehr Informationen Ihr persönliches Exposé an.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
4 m²
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
787.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Gültig bis
10.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1998

Sonstiges

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH, Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733. Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56, 
79098 Freiburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Rechtlicher Hinweis:
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 10.02.2022

Lage

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