Mit Energiecheck: Doppelhaushälfte in absoluter Traumlage mit individuellen Sanierungsfahrplan

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr begehrten, idealen Lage für Familien, nur wenige Minuten vom malerischen Ortskern Forstenried entfernt und in einer ruhigen Anliegerstraße. 1976 in hochwertiger Bauweise und im perfekten Stil jener Zeit erbaut, überzeugt sie bis heute mit ihrer schlichten Eleganz. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² ist das Gebäude perfekt auf Familien zugeschnitten.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber durch grundlegende Modernisierungsarbeiten kann es zu einem geräumigen Familiendomizil mit maximalem Komfort und einer zeitgemäßen Ausstattung umgestaltet werden.

Die Räumlichkeiten unseres Objekts verteilen sich über insgesamt 4 Etagen, diese können Sie von Grund auf neu gestalten! Die Grundstücksgröße beträgt ca. 412 Quadratmeter. Nicht oft kommt ein Haus dieser Art in den freien Verkauf. Dabei wird für vergleichbare Wohnobjekte dann in der Regel weitaus mehr bezahlt.

Der Kaufpreis für diese Doppelhaushälfte ergibt sich durch die Tatsache, dass hier renoviert werden muss.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Wir haben die Wohnfläche nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße wurden nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Bereich des Jahres 1976 gebaut worden ist, da aus gleichem Jahr eine Baugenehmigung vorliegt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 03.03.2023 - Änderungen vorbehalten