Ein neues Kapitel beginnt: Mit diesem Grundstück in der Eichenau wird Ihr Neubau unvergesslich!

Beschreibung

Sie suchen ein besonderes Grundstück in ländlicher Lage? Dann hat Ihre Suche heute ein Ende. Das seltene Grundstück befindet sich in Eichenau - eingebettet zwischen Fürstenfeldbruck und München (ca. 9 km östlich von FFB).

Mit knapp 12.000 Einwohnern bietet Eichenau seinen Bewohnern eine ruhige und landschaftlich schöne Umgebung mit vielen Grünflächen und Radwegen. Die gute Verkehrsverbindung sorgt für schnelles Erreichen der nahegelegenen Städte Fürstenfeldbruck und München.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.183 Quadratmeter großes Grundstück mit Altbestand. Im Rahmen einer Neubebauung ergeben sich höchst interessante Möglichkeiten, da das auf dem Grundstück liegende Baurecht bei Weitem nicht ausgenutzt wird. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet wenig Raum für zukünftige Entwicklungen. Eine Neugestaltung würde nicht nur die Ausnutzung des Baurechts maximieren, sondern auch eine moderne und ansprechende Architektur ermöglichen.

Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand:20.04.2023 - Änderungen vorbehalten