Exklusives, urbanes Wohnjuwel in Fürstenfeldbruck: Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Hobbyraum

Beschreibung

Willkommen in der Goethestraße 14, Ihrem zukünftigen Zuhause in Fürstenfeldbruck, das Eleganz und Geschichte in einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung vereint. Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen stolz ein Objekt, das mit seiner Großzügigkeit, seinem Charme und seiner hochwertigen Ausstattung Maßstäbe setzt und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Das im Jahr 1937 erbaute Gebäude, bzw. die 3-Zimmer-Wohnung, wurde im November 2023 mit einem Auge fürs Detail renoviert. Die frischen Anstriche und der Austausch der Badheizkörper verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Flair, während die umfassende Sanierung aus dem Jahr 2001, inklusive Fassaden- und Dachdämmung, für eine optimale Energieeffizienz sorgt.

Die 86 Quadratmeter Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt und bieten ein harmonisches Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen friedvollen Ort zum Entspannen und ermöglicht es Ihnen, den Alltag hinter sich zu lassen. Das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist Ihre persönliche Wellnessoase. Zwei behagliche Schlafzimmer schaffen Privatsphäre und einen Raum, in dem Sie sich zurückziehen und neue Energie tanken können.

Der beheizbare Hobbyraum mit Fenster, der zusätzliche 15 Quadratmeter Nutzfläche bietet, erweitert Ihre Wohnmöglichkeiten und bietet Raum für Kreativität und Entspannung. Der Kellerbereich ergänzt das Angebot mit praktischem Stauraum.

Die Wohnung umfasst eine abgeschlossene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, was den täglichen Komfort steigert. Eine gemeinschaftliche Fahrradhütte und eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Ihre eigene Waschmaschine vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.

Für eine Investition von 464.500 Euro erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das mit seiner durchdachten Ausstattung und seiner exklusiven Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten überzeugt.

Die ISB München Immobilien GmbH sichert Ihnen mit dem Immobilienschutzbrief eine transparente und sichere Abwicklung Ihres Immobilienkaufs zu. Sie erhalten alle relevanten Unterlagen vorab, damit Sie Ihre Kaufentscheidung auf einer soliden Wissensbasis treffen können.

Wir laden Sie herzlich ein, die Qualität und das Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues, erfülltes Leben in der Goethestraße 14.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1937 gebaut worden ist.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 04.11.2023 - Änderungen vorbehalten