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Familiendomizil mit 2 Terrassen und Garten in bester Lage. Nur ca. 30 Minuten nach München.

794.000 €
Objektnr.: ISB333
Nur dreißig Minuten nach München - nicht einmal zehn zur Augsburger Innenstadt. 
Die perfekte Lage ist die eine Sache - das wundervolle Haus an sich eine ganz andere. Denn wenn es so etwas wie eine Zufriedenheits-Garantie für ein Wohlfühl-Leben geben sollte, dann erhalten Sie diese bereits beim ersten Betreten des herrlichen Reihenmittelhauses, das wir Ihnen heute vorstellen.


Mag unser familiärer oder beruflicher Alltag noch so anstrengend und belastend sein, finden wir hier die notwendige Erholung, auf die wir alle so sehnsüchtig warten. 
In bester Lage Gersthofens (einem reizenden Örtchen vor den Toren Augsburgs) beschenkt uns bereits der Eingangsbereich des gutgelaunt gelben Hauses mit einem Gefühl des Ankommens. Atmen wir also erleichtert aus und betreten unser neues Entspannungszentrum.
In diesem Denken wurde auch der eigens maßgefertigte Kamin des Wohnzimmers erbaut, der an kalten Tagen jeden noch so kleinen Winkel des Hauses mit wohliger und natürlicher Wärme erfüllt. 


An warmen Sommertagen hingegen lassen uns die beiden Sonnen-Terrassen mit südlicher Ausrichtung zur Ruhe kommen - entweder beim Beobachten unserer Kinder im liebevoll bepflanzten und sicher umzäunten Garten - oder beim Begrüßen des Feierabends mit einem Gläschen Wein auf dem warmen Teakholzboden unseres Dachgeschosses. Apropos Wärme und Dachgeschoß: In kaum einem anderen Zimmer lässt es sich so gut abschalten wie im abgeschiedenen, großen und äußerst hell geschnittenen Dachzimmer mit eigenem Tageslicht-Bad, vor Elektrosmog schützenden Relais und einem maßgefertigten Einbauschrank.

Zudem sorgt eine Solaranlage auf dem ebenen Dach für warmes Wasser im Haus. Eine Etage darunter punkten sämtliche Schlafräume ebenfalls mit Elektrosmog-Relais nebst ökologischen Korkböden. Auch hier wurde viel Wert auf Helligkeit durch teils bodentiefe Fenster gelegt. 
Nicht zu vergessen ist das Erdgeschoß mit seinem ideal geschnittenen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich nebst Tageslicht-Gäste-WC. Die angrenzende, urgemütliche und überdachte Terrasse mit Blick und Zugang in den liebevoll angelegten Garten laden zum Verweilen und Durchatmen ein, während unseren Kindern hier nichts passieren kann. Der gesicherte Garten hütet sie wie einen Schatz, so wie auch das Treppenhaus problemlos mit Treppengittern zu einem kindersicheren Ort wird. Balsam für Eltern, auf die hier ganz besonders eingegangen wird. 


By the way: Hatten wir bereits erwähnt, dass sich ein großes und bis in die späten Abendstunden geöffnetes Lebensmittelgeschäft quasi nebenan befindet? Nutzen Sie es als verlängerten Kühlschrankgriff! Eine Lärmbelästigung haben Sie dadurch nicht zu erwarten - darauf wurde größter Wert bei der Planung gelegt. Oder nutzen Sie den allzeit geöffneten, herrlich angelegten, kostenlosen Badesee für eine kurze Abkühlung oder allmorgendliche / allabendliche Schwimmrituale. Sie erreichen ihn innerhalb einer Minute zu Fuß
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Kristina Kühn
089 520 646 36
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