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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und zwei sonnigen Balkonen in Laim

80687 München
Objekt ID: ISB868
Kaufpreis 597.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese Wohnung im 4. Obergeschoss ist ein echtes Highlight und bietet alles, was das Herz begehrt.

Durch den Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Traumwohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche ist geräumig und bietet viel Platz zum Kochen. Zwei Balkone bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und lassen Sie den Alltag vergessen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Platz für die gesamte Familie bieten. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Das Bad und das separate WC sorgen für den nötigen Komfort und runden das Wohngefühl ab.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große Kellerabteil mit Licht und Strom sowie der vollwertige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert. Hier haben Sie genügend Platz für all Ihre Sachen und können sich entspannt zurücklehnen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Lage in Laim ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Baujahr
1966

Kosten

Kaufpreis
597.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
100,6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.04.2029
Baujahr
1966
Baujahr (Energieausw.)
1966
D

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1966 gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 02.02.2024 - Änderungen vorbehalten

Lage

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