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Familienglück in Bogenhausen-Johanneskirchen. Doppelhaushälfte-Rohdiamant im Grünen in bester familiärer Lage.

81927 München
Objekt ID: ISB529
Kaufpreis 1.647.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Vorankündigung: erster Besichtigungstermin ist am 25.06.2022. Bis dorthin wird die Immobilie ausgeräumt.

Eine größere Küche, ein separates Zimmer fürs Home-Office oder ein Garten für die Kinder. Bei vielen Münchenern spürt man aktuell den großen Wunsch nach einer Veränderung der Wohnsituation. Immobilien werden daher derzeit auch vermehrt gesucht.

Einen der Hauptgründe für die derzeitige Beliebtheit von Immobilien sehen wir darin, dass die Coronakrise aufgezeigt hat, wie stabil der Markt von Wohnimmobilien ist. Im Gegensatz zum volatilen Aktien- oder Kryptomarkt sind Immobilienpreise nicht zwischenzeitig eingebrochen, sondern sogar weiter gestiegen.

Ihr neues Zuhause liegt hier in München. Im wunderschönen Stadtteil Bogenhausen, respektive Johanneskirchen haben Sie nicht das Gefühl mitten in der Stadt mit viel Krach & Lärm zu wohnen, sondern vielmehr leben Sie im Grünen, umgeben von netter Nachbarschaft und großartiger Natur.


Die perfekte Lage ist die eine Sache - das wundervolle Haus an sich eine ganz andere. Denn wenn es so etwas wie eine Zufriedenheitsgarantie für ein Wohlfühl-Leben geben sollte, dann erhalten Sie diese bereits beim ersten Betreten des herrlichen Anwesens, das wir Ihnen heute vorstellen.


Mag unser familiärer oder beruflicher Alltag noch so anstrengend und belastend sein, finden wir hier die notwendige Erholung, auf die wir alle so sehnsüchtig warten. In bester Lage Münchens beschenkt uns bereits der Eingangsbereich mit dem herrlichen Garten und einer in München sehr seltenen Grundstücksfläche von 780 Quadratmetern!


An warmen Sommertagen lässt Sie die Sonnen-Terrasse mit südlicher Ausrichtung zur Ruhe kommen - entweder beim Beobachten Ihrer Kinder im liebevoll bepflanzten und sicher umzäunten Garten - oder beim Begrüßen des Feierabends mit einem Gläschen Wein.

Fakt ist auch, dass das Haus viel Liebe benötigt und einen neuen Eigentümer sucht, der mit Tatendrang notwendige Renovierungen angeht. Renovierungen, die dieses Haus wieder zu einem echten Schmuckstück werden lassen.

Nehmen Sie daher am besten noch heute Kontakt zu uns auf - wir freuen uns!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
106 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Baujahr
1987

Kosten

Kaufpreis
1.647.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Baujahr (Energieausw.)
1987

Sonstiges

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH, Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Rechtlicher Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 11.06..2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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