Essbereich Wohnbereich
Kamin im Wohnbereich
Schlafzimmer
Flur
Bad
Untergeschoss Flur
Sauna im UG
Pool
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Für Paare oder die kleine Familie. Traumhafter und sehr großzügiger Bungalow in Krailling

82152 Krailling
Objekt ID: ISB531
Kaufpreis 1.390.000 €

Käuferprovision: 3% + 19% MwSt = 3,57%

Beschreibung

Wir nehmen Sie heute mit auf eine Reise südwestlich von München. Genauer gesagt in den Landkreis Starnberg, etwa 14 km nördlich von Starnberg liegt die Gemeinde Krailling. Der Ort, an dem sich Ihr Traum vom Eigenheim für Sie und Ihre kleine Familie erfüllen könnte.

Mit knapp 8.000 Einwohnern ist die Gemeinde ein idealer Ort, nicht zu groß und nicht zu klein – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Inmitten einzigartiger Natur, umrahmt von atemberaubender Voralpen-Kulisse, mit viel Grünfläche, dörflichem Charakter und dennoch guter Anbindung an die Stadt haben Sie hier ein wahres Schmuckstück gefunden. Der Bungalow liegt mittendrin, zwischen München und Starnberg.

Selbstverständlich und über allem schwebend: Die „Liberalitas Bavarica“ bietet den idealen Lebensmittelpunkt für junge und kleine Familien, die sich hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Auf ca. 411 Quadratmetern Wohn-/ und Nutzfläche erstreckt sich dieser Bungalow über zwei Etagen. Schon beim ersten Betreten fällt die großzügige Raumteilung auf. Vom Flur gelangt man ins Gäste-WC mit Fenster und den riesigen Wohnbereich, der ca. 76 Quadratmeter misst. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für eine luftige und sonnendurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Und dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung erweitert die Terrasse den Raum ins Freie.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie Ihr vollständiges Exposé an und vereinbaren online Ihren Besichtigungstermin!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
240 m²
Grundstücksfläche
567 m²
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Käuferprovision
3% + 19% MwSt = 3,57%

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209.21 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
04.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1973
G

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Wir haben die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude Anfang der 70er gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 14.07.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage