Wohnraum / Küche Visualisierung
Wohnzimmer Visualisierung
Schlafzimmer Visualisierung
Rottmannstraße
Grundriss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Für Singles und Pärchen. 3-Zimmer-Wohnung in Premiumlage zwischen Stiglmaier- und Königsplatz.

80333 München / Maxvorstadt
Objekt ID: ISB565
Kaufpreis 747.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten und sehenswertesten Lagen Münchens. Im Herzen der Stadt – in der begehrten Maxvorstadt.

Hier finden Sie Ihre persönliche Wohnoase. Maxvorstadt ist ein Wohnviertel, welches durch architektonisch und kulturelle Gebäude geprägt ist. Bauliche Highlights wie der Königsplatz, das Siegestor, die St. Ludwig Kirche, zahlreiche Museen, die Hochschulen und Universitäten schmücken dieses belebte Viertel.

Und dieses attraktive Stadtdomizil liegt mittendrin – zwischen Königsplatz, Stiglmaierplatz und Theresienstraße. Alle Stationen sind in ca. fünf Minuten Fußweg zu erreichen. Wunderschöne Cafés, Restaurants, Szene-Kneipen und pulsierende Clubs laden ringsum zum Feiern, Tanzen oder auch nur zum Verweilen ein. So kulturell und lebendig leben Sie wahrscheinlich nur hier.

Doch auch Ruhe findet man hier mehr als ausreichend. Auf Ihrem sonnengeküssten und nach Süden ausgerichteten Balkon zum Beispiel. Noch mehr Outdoor gibt es im 2,3 Hektar großen Maßmannpark – hier treffen Skater, Sportler und Sonnenanbeter aufeinander.

Die Wohnfläche erstreckt sich über circa 60 Quadratmeter und umfasst eine offene Wohnküche, Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung sorgt für einen sonnenerfüllten Wohn- und Kochbereich – ein wertvoller Vorteil im 4. OG, welcher mit dem Aufzug erreichbar ist.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
747.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97.2 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1955
C

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1955 gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 18.07.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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Ansprechpartner

Kristina Kühn
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