Rottmannstraße
Wohnraum / Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Für Singles und Pärchen. Traumwohnung in Premiumlage zwischen Stiglmaier- und Königsplatz.

80333 München / Maxvorstadt
Objekt ID: ISB526
Kaufpreis 747.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten und sehenswertesten Lagen Münchens. Im Herzen der Stadt – in der begehrten Maxvorstadt.

Hier finden Sie Ihre persönliche Wohnoase. Maxvorstadt ist ein Wohnviertel, welches durch architektonisch und kulturelle Gebäude geprägt ist. Bauliche Highlights wie der Königsplatz, das Siegestor, die St. Ludwig Kirche, zahlreiche Museen, die Hochschulen und Universitäten schmücken dieses belebte Viertel.

Und dieses attraktive Stadtdomizil liegt mittendrin – zwischen Königsplatz, Stiglmaierplatz und Theresienstraße. Alle Stationen sind in ca. fünf Minuten Fußweg zu erreichen. Wunderschöne Cafés, Restaurants, Szene-Kneipen und pulsierende Clubs laden ringsum zum Feiern, Tanzen oder auch nur zum Verweilen ein. So kulturell und lebendig leben Sie wahrscheinlich nur hier.

Doch auch Ruhe findet man hier mehr als ausreichend. Auf Ihrem sonnengeküssten und nach Süden ausgerichteten Balkon zum Beispiel. Noch mehr Outdoor gibt es im 2,3 Hektar großen Maßmannpark – hier treffen Skater, Sportler und Sonnenanbeter aufeinander.

Die Wohnfläche erstreckt sich über circa 60 Quadratmeter und umfasst eine offene Wohnküche, Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung sorgt für einen sonnenerfüllten Wohn- und Kochbereich – ein wertvoller Vorteil im 4. OG, welcher mit dem Aufzug erreichbar ist.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
747.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97.2 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Gültig bis
02.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1955

Sonstiges

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mithilfe der Zertifizierung entsprechende Entscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH, Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733. Zertifiziert durch DIA Consulting AG, Eisenbahnstraße 56, 
79098 Freiburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Rechtlicher Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 09.06.2022

Lage

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