Terrasse
Fensterfront im Wohnbereich
Wohnraum
Einbauschrank
Fahrradbereich
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Top-Lage in München zwischen Neuhausen und Maxvorstadt

80335 München
Objekt ID: ISB536
Kaltmiete 765,00 €

Beschreibung

Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des 1984 erbauten Gebäudes in einer ruhigen Seitenstraße der Nymphenburgerstraße. Durch die bodentiefen Fenster zur Ost-Terrasse ist der gesamte Wohnraum lichtdurchflutet. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 45 Quadratmeter und ist somit ideal für Studenten oder Alleinstehende.

Durch den Flur, in dem sich genug Platz für eine große Garderobe findet und praktischen Einbauschrank, erreicht man das Badezimmer sowie den offenen Wohn- und Kochbereich. Eine kleine Einbauküche, mit Backofen und Spülmaschine, ist vorhanden. Ein weiterer kleiner Raum versteckt sich hinter der Wohnraum-Tür. Dieser könnte als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum fungieren.

Der großzügige Wohnraum überzeugt durch helles Ambiente und eine sonnige Terrasse mit Blick in den Innenhof. Durch den idealen Schnitt des Raumes findet hier neben dem Bett auch ein Sofa Platz.

Die Wohnung ist verfügbar ab 01.08.2022 – gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
01.08.2022
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
45 m²
Baujahr
1984

Kosten

Kaltmiete
765,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.015,00 €
Kaution
2.295,00 €

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Gültig bis
18.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
1984

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, so dass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Wir haben die Wohnfläche nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1984 gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 12.07.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage