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Ansicht vom Weg
Küche
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Treppenaufgang
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Handwerkertraum zum Hammerpreis: Familiäres Reiheneckhaus zur Renovierung in Sendlinger Traumlage

81369 München / Sendling
Objekt ID: ISB583
Kaufpreis 747.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Tolles Raumangebot auf ca. 97 m² Wohnfläche zur freien Gestaltung in ruhiger Nachbarschaft.

Zentral und doch ruhig – Sendling ist ein außergewöhnlich familienfreundlicher Stadtteil. Mit dem Südpark in unmittelbarer Umgebung und dem Westpark etwas nördlicher liegen zwei top Grünanlagen Münchens quasi direkt vor Nase. In nur vier Gehminuten erreicht man die großen Grünflächen, die zum Spazieren oder Joggen einladen. Zahlreiche Spielplätze erfüllen alle Kinderwünsche. Die Erwachsenen erfreuen sich an Biergärten, dem Rosengarten und dem Open-Air-Kino „Kino, Mond und Sterne“.

Doch nun zum Haus:
Die Räumlichkeiten unseres Objekts verteilen sich über insgesamt 4 Etagen, diese können Sie von Grund auf neu gestalten! Die Grundstücksgröße beträgt ca. 162 m². Es ist nicht oft, dass ein Haus dieser Art in den freien Verkauf kommt. Dabei werden für vergleichbare Wohnobjekte dann in der Regel weitaus mehr bezahlt. Heute haben Sie dabei sogar die Chance auf ein Schnäppchen: Denn der günstige Kaufpreis für dieses Reiheneckhauses ergibt sich durch die Tatsache, dass hier renoviert werden muss.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reiheneck
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche
162 m²
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
747.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334.44 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Gültig bis
07.11.2032
Baujahr
1955
Baujahr (Energieausw.)
1956

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Wir haben die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Bereich des Jahres 1955 gebaut worden ist, da aus gleichem Jahr eine erteilte Baugenehmigung vorliegt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 18.11.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage