Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigen Balkon zum Innenhof im schönen Laim

Beschreibung

Eine ruhige Wohnung in der Agnes-Bernauer-Straße. Gibt es so etwas? Ja das gibt es! Der westliche Münchner Stadtteil Laim zählt zu den familienfreundlichsten Wohnvierteln der Stadt. Mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und nur eine kurze Trambahnfahrt von der Münchner Innenstadt entfernt, bietet Laim die passende Infrastruktur für einen angenehmen Alltag.

Die helle, vorteilhaft geschnittene Etagenwohnung ist mit ihren ca. 69 Quadratmetern ein idealer Lebensmittelpunkt für kleine Familien oder Paare, die gerne entspannt leben und die guten Arbeits-, Ausbildungs- und Betreuungsmöglichkeiten Laims nutzen wollen. Zahlreiche Freizeitattraktionen und ausgedehnte Grünflächen wie der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark oder das Westbad schaffen einen schönen Ausgleich zum oft hektischen Alltag und bieten viel Raum für Entspannung.

Das große Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und zur Küche ist das Herz der freundlichen Wohnung und lädt zum gemeinsamen Zeitverbringen und Essen am Fenster mit Aussicht ein. Die beiden anderen Wohnräume eignen sich sehr gut als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Bodentiefe, doppelverglaste Fensterfronten lassen hier viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die hochwertigen Holzböden und Einbauten sorgen für ein natürliches, wohngesundes Klima und bieten viel Stauraum. Ein Highlight für alle Liebhaber elegant gestalteter Tageslichtbäder ist das große Badezimmer mit Duschwanne und schön geschwungener Armaturen, schmeichelnder Beleuchtung und einem tollen Natursteinboden.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 02.11.2022 - Änderungen vorbehalten