Hoch hinaus in Neu-Neuperlach. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Verlieben an der Grenze zu Neubiberg

Beschreibung

Zentrale Lage im aufstrebenden Südosten Münchens.

Als Wohn- und Wirtschaftsstandort wird Neu-Neuperlach immer interessanter. Sie wissen – es gibt natürlich keinen Stadtteil namens Neu-Neuperlach, doch es gibt gewaltige Unterschiede innerhalb Neuperlachs! Das ursprüngliche Neuperlach zeichnet sich nämlich durch Bauten aus den 70-er Jahren, während südlicher gelegen, Richtung Unterbiberg und Neubiberg, die neueren Gebäude - in den 80-er und 90-er Jahren entstanden.

So zeichnet sich diese Immobilie, eingebettet in das 4. Obergeschoss des umliegenden Quartiers, nicht nur durch zeitlose Attraktivität aus, sondern auch durch eine Lage, die im Laufe der nächsten Jahre zunehmend wertvoller werden wird.

Hier ist Platz für Paare und Familien, die es werden wollen! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist dafür ideal geeignet. Sie wurde konzipiert im Baustil jener Zeit, wo der Größe von Schlaf- und Kinderzimmern noch mehr Wert als heute zugesprochen wurde. In der gemütlichen Sitzecke, in der Küche angesiedelt, kann das Familienleben stattfinden - von genussvollen Essensrunden bis hin zu unterhaltsamen Gesprächen.

Für den Sundowner am Abend gibt es kaum einen schöneren Platz als den Balkon, der zum weitläufigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Hier befinden sich ruhige Inseln der Erholung für Groß und Klein wie auch ausreichend Platz zum Spielen.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude Anfang der 80er-Jahre gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 08.02.2023 - Änderungen vorbehalten