Visualisierung Wohnen
Visualisierung Küche
Eingang Flur
Gekauft wie gesehen?
Blick vom West-Balkon
Wohnzimmer und Blick zur Küche
Küche mit Blick ins Wohnzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Ihre 3-Zimmer-Wohnung für Best-Ager oder junge Familien, die das gehobene Landleben lieben!

82216 Maisach
Objekt ID: ISB907
Kaufpreis 447.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Für junge Familien und Best-Ager, die nach einem harmonischen Zuhause suchen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 95 Quadratmetern den idealen Lebensraum. Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, kombiniert diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer Prise Luxus und Nachhaltigkeit.

Ein Zuhause zum Wachsen und Entspannen:

Wohnzimmer: Das Herz der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon zum gemeinsamen Entspannen einlädt. Genießen Sie hier unvergessliche Familienmomente oder ruhige Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang.

Schlafzimmer: Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte für Eltern und Kinder oder ein gemütliches Gästezimmer für Best-Ager, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen.

Küche: Die Küche wird zum Mittelpunkt des familiären Beisammenseins und kulinarischer Entdeckungen. Hier haben Sie genügend Platz, um gemeinsam zu kochen und zu genießen.

Praktische Extras: Ein funktionaler Flur mit ausreichend Stauraum, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein kleiner Einbauschrank im Wohnzimmer maximieren den Wohnkomfort und erleichtern den Alltag.

Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, in dieser traumhaften Wohnung Ihre Wohnträume zu verwirklichen und fordern Sie Ihr vollständiges Exposé an.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Jahr der Fertigstellung
1967

Kosten

Kaufpreis
447.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
07.12.2027
Baujahr
1967
Baujahr (Energieausw.)
1967
B

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1967 gebaut worden ist.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 06.11.2023 - Änderungen vorbehalten

Lage

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Ansprechpartnerin

Kristina Kühn
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