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Aussenansicht mit Garagen und Stellplatz
Eingang
Garagen
Amperbrücke in FFB
An der Amperbrücke in FFB
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Investition in Betongold: 3-Familienhaus im Top-Zustand in bester Lage von Fürstenfeldbruck

82256 Fürstenfeldbruck
Objekt ID: ISB596
Kaufpreis 1.487.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Top-Umgebung Fürstenfeldbrucks.

Knapp 25 Kilometer westlich von München gelegen, bietet dieses Angebot einen hohen Wohnwert und großes Potenzial für Ihre Investition. Dieses Fundstück befindet sich in der ruhig gelegenen Goethestraße und umfasst drei Wohnungen mit großen Süd-Balkonen und einem dazugehörigen Garten. Hier bieten sich äußerst interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Derzeit sind alle Einheiten vermietet.

Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Umgebung.

Ein Fundstück für Kapitalanleger, die gerne auf Nummer Sicher gehen: Fürstenfeldbruck - eine Stadt mit Historie und zählt heute zu den angenehmen Wohngegenden. Besonders in einer Umgebung wie der Goethestraße lässt es sich ruhig und buchstäblich wie im Grünen leben. Das macht eine Anlage wie diese zu etwas ganz Besonderem.

Zum ca. 1937 erbauten und im Jahr 2001 aufgestockten und sanierten Gebäude gehören zwei separate abschließbare Garagen mit jeweiligem Stellplatz davor sowie ein weiterer Stellplatz an der Westseite zum Eingang.

Jede Wohneinheit ist praktisch gegliedert. Die großzügig geschnittenen Wohnräume sind besonders für Familien als Lebens- und Kommunikationsmittelpunkt interessant. Denn diese Immobilie ist für unterschiedlichste Nutzungszwecke interessant – als Wohn- und Lebensraum für Familien ebenso wie als Wohnraum für Singles und Paare. Jede Wohneinheit verfügt über einen gut geschnittenen, zentralen Eingangs- bzw. Dielenbereich, von dem aus allen weiteren Räumen ausgehen. Typisch für die Bauweise dieser hochwertigen Mehrfamilienhäuser ist der gute Schnitt aller Wohn- bzw. Schlafräume, der genügend Platz für Schränke und weiteres Mobiliar bietet. Erholung für alle ermöglicht der jeweils große Balkon oder Garten der jeweiligen Wohneinheiten, wo Platz für die gesamte Familie vorhanden ist – ganz nach Lust und Laune.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie Ihr vollständiges Exposé noch heute an!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
234 m²
Nutzfläche
73 m²
Grundstücksfläche
581 m²
Baujahr
1937

Kosten

Kaufpreis
1.487.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Gültig bis
25.03.2024
Baujahr
1937
Baujahr (Energieausw.)
1937

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir haben die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1937 erbaut wurde, da aus dem Jahr 1936 ein Eingabeplan zur Genehmigung existiert und im Jahr 2001 aufgestockt sowie saniert wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 26.11.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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Ansprechpartner

Kristina Kühn
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