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204 qm Wohnen und Homeoffice I Einzigartige Wohnung im besten Aubing

1.674.000 €
Objektnr.: ISB390
Es passiert Ihnen wahrscheinlich seltener, dass sich bei Ihnen die Wohnung direkt vorstellt. Aber ich muss das tun, denn ich bin wieder aktiv auf Partnersuche. Ich bin eine erprobte und durchaus besondere Wohnung. Ich bin groß und gut gebaut, attraktiv und eine Erscheinung. Zudem - ein echtes Münchener Kindl. Ich bin keine Etagenwohnung, aber auch keine Maisonette. Auch kein Loft, was ein wirklich toller Name für eine Lagerhalle in Wohnraumqualität ist, und ich bin auch kein Atelier. Ich bin eine coole Wohnung in den besten Jahren mit einem besonderen Chic, den ich auf zwei Etagen aufgeteilt habe und den ich gerne schonungslos offen zeige, wenn wir uns das erste Mal kennenlernen.

Meine aktuellen Bewohner wollen umziehen. Irgendwas Neues haben Sie gesagt, irgendwas in Österreich haben Sie gesagt. Na gut. Mir macht sowas keine Angst, sondern ich nehme das Heft selbst in die Hand. Ich habe mir verschiedene Partnervermittler, oder sollte ich Immobilienmakler sagen, angesehen und habe mich für das Team von ISB München Immobilien entschieden. Diese Makler suchen für mich neue Freunde, neue Partner mit oder ohne Hund und Katz. Der Makler gab mir schnell Hoffnung, denn alle 11 Minuten verliebt sich jemand in München in eine Wohnung. Also so oder so ähnlich wurde es ausgedrückt. Ihr wisst, was ich meine.

Doch nun mal ein paar harte Fakten zu mir selbst. Ich habe 204 Quadratmeter reine Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung. Das ist der Hammer. Wobei allein die offene Küche, verbunden mit dem Esszimmer und Wohnzimmer, knapp 93 Quadratmeter hat. Kennt Ihr eine Wohnung, die das zu bieten hat? Ich sag doch, ich bin besonders. Ich will nicht groß erzählen, dass mein Bad mit ca. 20 Quadratmeter größer ist, als die zahlreichen 1-Zimmer-Single-Angebote, die ich so im Netz sehen kann. Auf meiner ersten Etage kann ich mit sagenhaften 144 Quadratmetern punkten. Über eine Wendeltreppe habe ich auch im Oberstübchen extrem viel zu bieten. Platz, Platz und nochmal Platz. Aktuell sind hier auf gut 60 Quadratmetern ein Gästezimmer mit Bad, ein Hobbybereich mit Kicker für gesellige Stunden sowie ein großzügiges Büro untergebracht.

Ich habe den Spruch Lage, Lage, Lage gehört. Ich befinde mich in einer der Top-Lagen im Münchener Westen. Wer will, ist sofort auf der Autobahn Richtung Lindau oder über den Allacher Tunnel auf dem Weg nach Salzburg oder Nürnberg. Gleichzeitig bin ich perfekt an zwei S-Bahn-Stationen angebunden, welche locker zu Fuss zu erreichen sind.

Jetzt will ich aber auch verraten, wo ich zu finden bin. Ich befinde mich in der Limesstraße. Jetzt könnte man sich von Google Maps beunruhigen lassen und meinen, dass die Limesstraße sehr laut ist. Das stimmt - wenn man direkt an der Limesstraße wohnt. Ich bin allerdings, in der zweiten, nein - eher in der dritten Reihe zu finden und bei mir ist es wirklich ruhig.

Für mehr Informationen, mit tollen Bildern zu mir selbst, meine Maße und weiteren Besonderheiten - bitte das vollständige Exposé anfordern.
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Kristina Kühn
089 904291213
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