3,2% Rendite: Investieren Sie mit dieser top renovierten 3-Zimmer-Wohnung erfolgreich in München

Beschreibung

Top renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung - jetzt investieren!

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit vorstellen zu können: Eine top renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Bruttorendite. Diese Wohnung bietet Ihnen ein sofortiges und müheloses Wohnerlebnis, ohne dass Renovierungen oder Sanierungen notwendig sind. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich im westlichsten Münchner Stadtteil Aubing, der als einer der nachhaltigsten Lebensräume der Landeshauptstadt ausgezeichnet wurde. Aubing-Westkreuz trägt stolz das Emblem "Smart City" und bietet Ihnen eine zukunftsweisende Infrastruktur, die das Viertel besonders lebenswert und nachhaltig macht.

Mit einer gelungenen Mischung aus traditionellem Dorfcharakter und urbanem Flair vereint Aubing das Beste aus zwei Welten. Die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren mit einer Investition von 20 Millionen Euro auf den neuesten Stand gebracht, und Sie können von einem lebenswerten Umfeld zwischen Stadt und Natur profitieren. Die modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem hochwertigen Interieur bietet Ihnen eine attraktive Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Die Wohnfläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen der Teilungserklärung entnommen und auf Plausibilität überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1964 gebaut worden ist.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 17.01.2023- Änderungen vorbehalten