Großer Wohnraum
Wohnraum
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Bartresen
Bad mit Badewanne
Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Modernes Wohnen - sofort einziehen! Top renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Aubing

81243 München / Aubing
Objekt ID: ISB570
Kaufpreis 584.000 €

Käuferprovision: 3% + 19% MwSt = 3,57%

Beschreibung

Top renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Modernes Wohnen - sofort einziehen!

Hier ziehen Sie einfach ein. Keine Renovierungen, keine Sanierungen notwendig. Diese Wohnung bietet Ihnen ein Top-Niveau zum Leben. Die auf den Bilder erkennbaren Möbel können auf Wunsch abgelöst werden.

Der westlichste Münchner Stadtteil Aubing gehört zu den nachhaltigsten Lebensräumen der Landeshauptstadt. Aubing-Westkreuz ist mit dem Emblem „Smart City“ ausgezeichnet und bietet ein zukunftsweisendes Angebot, das das Viertel besonders lebenswert und nachhaltig macht.

Mit seinem interessanten Mix aus altem Dorf und neuer Urbanität bietet Aubing das Beste aus zwei Welten: Eine lange gewachsene Infrastruktur, die in den letzten Jahren mit 20 Millionen Euro auf den aktuellen Stand gebracht wurde und dazu ein lebenswertes Umfeld zwischen City und Natur. Die modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch ihr besonders hochwertiges und durchdachtes Interieur Design im Boutique-Stil auszeichnet, liegt hier mittendrin – mit einer sehr attraktiven Raumaufteilung der ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche. Eine moderne Wohnung für Paare, die eine schicke Atmosphäre in urbaner Umgebung schätzen.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
584.000 €
Käuferprovision
3% + 19% MwSt = 3,57%
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.01.2027
Baujahr
1964
Baujahr (Energieausw.)
1964
E

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Die Wohnfläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen der Teilungserklärung entnommen und auf Plausibilität überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1964 gebaut worden ist.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 27.10.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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Ansprechpartner

Gianluca Oetzel
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