Erleben Sie Komfort und Stil: Die perfekte 4-Zimmer-Wohnung für moderne Stadtbewohner

Beschreibung

Begehrte Lage im schönen Neuhausen-Nymphenburg

Besonders hervorzuheben sind der kompakte Grundriss und die begehrte Lage des Objekts!
Die Etagenwohnung ist mit ihren ca. 81 Quadratmetern ein idealer Lebensmittelpunkt für kleine Familien, die gerne entspannt leben und die guten Arbeits-, Ausbildungs- und Betreuungsmöglichkeiten Nymphenburgs nutzen wollen. Zahlreiche Freizeitattraktionen und ausgedehnte Grünflächen wie der Arnulfpark, der Nymphenburger Schlosskanal oder der Hirschgarten schaffen einen schönen Ausgleich zum oft hektischen Alltag und bieten viel Raum für Entspannung.

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss in einer ruhigen Seitenstraße von Neuhausen-Nymphenburg und ist perfekt für kleine Familien geeignet. Auf dem Süd-West Balkon lässt sich der Tag wunderbar mit einer Tasse Kaffee oder Tee beginnen. Durch die großen Fenster zum Balkon ist der gesamte Wohnraum lichtdurchflutet.

Die Räumlichkeiten bestehen aus: dem hellen Wohnbereich mit Süd-West Balkon, drei (Schlaf-) Zimmern, einer Küche, einem Tageslicht-Bad und einem separaten WC. Alternativ kann einer der drei (Schlaf-) Zimmer als Büro genutzt werden. Hinzu kommt ein Kellerabteil mit Strom.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1955 gebaut worden ist.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 05.04.2023 - Änderungen vorbehalten