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Flur I
Schlafzimmer
Küche
Balkon
Kartenausschnitt
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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4-Zimmer-Wohnung für Paare mit neuwertiger und gehobener Ausstattung.

81245 München
Objekt ID: ISB539
Kaufpreis 997.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Münchens. Im begehrten Westen der Stadt, im Stadtteil Pasing, in unmittelbarer Anbindung zu Obermenzing. Hier finden Sie Ihre persönliche Wohnoase. Der Stadtteil Pasing-Obermenzing ist ein Wohnviertel, welches durch schmucke, exklusive Einfamilienhäuser geprägt ist. 

Dank der hervorragenden Lage leben Sie in der unmittelbaren Nähe zum Schlosspark Nymphenburg, wo Sie herrlich im Grünen spazieren und die Schönheiten des bayerischen Märchenkönigs genießen können. Das Schloss Blutenburg ist nur wenige Minuten entfernt und verwöhnt Sie dort, wohin anderen Menschenfahren, um Urlaub zu machen. Pasing-Obermenzing ist vielleicht das lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen.

In diesem begehrtem Wohnviertel planen Sie heute ein Blind Date mit Ihrer neuen Wohnung. Anonym kennengelernt im Internet, begegnen Sie ihr heute zum ersten Mal in der realen Welt. Alles, was jetzt zählt, ist Ihr Gefühl. Was empfinden Sie bei ihrem Aussehen, ihrem Geruch, ihrer Ausstrahlung? Werden Sie sich direkt in sie verlieben - auf so atemberaubende Weise, dass Sie bereit sind, fortan unser Leben mit ihr zu teilen?

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1969

Kosten

Kaufpreis
997.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
148 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1969
E

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1969 gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 09.07.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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Ansprechpartner

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