Modernisierte, großzügige Doppelhaushälfte mit hübschem Garten. Dämmung, 3-fach verglaste Fenster u.v.m.

Beschreibung

Bei dieser Doppelhaushälfte im Märchenviertel Waldperlach stimmt einfach alles. Schon am Grundriss des zweistöckigen Hauses lässt sich die großzügige Aufteilung der Räume ablesen, die jede Menge Platz zur persönlichen Entfaltung bieten.

Während man im gefliesten Keller in insgesamt drei Räumen seinen Hobbys, der Haushaltspflege oder sportlichen Aktivitäten nachgehen kann, geht es im Erdgeschoss des Hauses vor allem um das Familienleben: Sowohl die gut geschnittene Küche als auch das angrenzende Esszimmer können zum kommunikativen Treffpunkt für alle werden! Auch das helle, gut geschnittene Wohnzimmer, von dem aus man in den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand gelangt, befindet sich auf dieser Ebene.

An diesem Ort ist Platz für alle – für Kinder mit viel Platz zum Spielen im Freien wie auch für die Großen. Laden Sie Ihre Freunde im Sommer auf die sonnige, apart geflieste Terrasse ein und genießen Sie Ihr neues Leben in der Waldperlacher Straße in vollen Zügen! Ruhe und Rückzugsmöglichkeit bieten die drei Räume im Obergeschoss des Hauses, die sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen und teils mit Balkonen ausgestattet sind.

So kann bei Bedarf aus dem Home-Office oder dem Gästezimmer mit wenig Aufwand ein weiteres Kinderzimmer werden. Zusätzliche Highlights auf diesem Stockwerk sind das moderne Bad mit zugänglicher Dusche sowie ein kleiner Stauraum, der auch als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Individuelle Nutzungsoptionen sowie veränderte Rahmenbedingungen sind bei einem Objekt wie diesem kein Problem.

Bitte fordern Sie für weitere Informationen und weitere Bild-Aufnahmen zu dieser besonderen Doppelhaushälfte Ihr vollständiges Exposé an.

Sonstiges

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 25.01.2023 - Änderungen vorbehalten