Gepflegte Anlage
Sonniger Balkon
Wohnzimmer
Kueche
Bad
Visualisierung
Kartenausschnitt
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Pärchen-Glück! Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Olching mit Nähe zur S-Bahn und zum Badesee.

82140 Olching
Objekt ID: ISB528
Kaufpreis 475.000 €

Beschreibung

Ein ausgezeichneter Grundriss prägt diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Die Aufteilung der Räume sorgt für eine gemütliche und freundliche Atmosphäre.

Es kommt nicht häufig vor, dass ein Wohnprojekt dieser Art in den freien Verkauf kommt. Heute haben Sie dabei sogar die Chance auf ein richtiges Schnäppchen, denn der günstige Kaufpreis von 475.000 Euro ergibt sich aus der Tatsache, dass hier renoviert werden muss. Denn leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in der Wohnung gemacht, sodass eine Renovierung dringend nötig ist.

Doch hier kommt die gute Nachricht: Die Renovierungskosten sind in den Kaufpreis einkalkuliert – Sie müssen also keine weiteren Kosten abschätzen. Besonders hervorzuheben ist die Gestaltungsfreiheit, die Sie hier mitbringen können. Sie haben keine Handwerker? Wir schon und stellen Ihnen unser Sanierung-Team gerne zur Verfügung!

Um Ihre Vorstellungskraft ein wenig anzutreiben, haben wir drei der Räume für Sie virtuell stagen lassen. So bekommen Sie einen visuellen Eindruck, wie der große Wohnbereich, das Badezimmer und die Küche aussehen könnten.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 74 Quadratmeter und hat einen schönen Schnitt. Sie umfasst Schlafzimmer, Büro und ein großes, helles Wohnzimmer. Der angrenzende Balkon ist ein absolutes (ruhiges) Highlight. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet viel Sonne dank der Süd-Ostausrichtung.

Hinzu kommt ein großer, geräumiger Kellerraum, sowie ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104.55 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1970
D

Sonstiges

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH, Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Rechtlicher Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 10.05.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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