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Rarität! 95 Quadratmeter zum sofortigen Eigennutz Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette in Neufahrn.

85375 Neufahrn bei Freising (Mintraching)
Objekt ID: ISB439
Kaufpreis 534.000 €

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer)

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell leer. Deshalb haben wir unseren Grafiker gebeten, die Wohnung zu stagen. Virtuelles Homestaging zeigt Ihnen auf, wie die Wohnung aussehen kann. Lassen Sie sich begeistern, was mit ein wenig Farbe entstehen kann.

Das Nutzungskonzept für diese 3-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie ja diese Wohnung für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie werden Vermieter und machen das Mietobjekt zu Ihrer Kapitalanlage. Die von uns angebotene Maisonette Wohnung befindet sich im 1. OG und erstreckt sich über zwei Ebenen. Insgesamt sind es ca. 95 Quadratmeter schönes Wohnen, die Sie zum Wohlfühlen einladen.

Die Küche, die Speisekammer, das WC, das Bad im DG, der Flur und das Wohnzimmer sind gefliest. In den anderen Zimmern liegt ein Teppichboden. Dieser kann bei einem Neubezug getauscht werden. Die Decken sind aus Holz, welche einen gemütlichen und außergewöhnlichen Charme der Wohnung unterstreichen. Die Fenster im DG wurden im Jahr 2013 ausgetauscht. Um Ihnen die Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung aufzuzeigen, haben wir unseren Innenarchitekten gebeten Ihnen virtuell Möglichkeiten aufzuzeigen. Um Ihnen aber rauch maximale Realität über diese besondere Wohnung geben zu können, haben wir auch den aktuellen leeren Zustand für Sie per Bild dokumentiert.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
10 m²
Baujahr
1983

Kosten

Kaufpreis
534.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer)
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.11.2030
Baujahr (Energieausw.)
1983
D

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig gemacht und Sie möchten unsere Maisonette Wohnung nach Möglichkeit noch heute besichtigen. An und für sich ist das kein Problem. Doch angesichts der derzeitigen Lage gilt auch für unsere aktuell angebotenen Immobilien:

Zu Ihrem und unserem Schutze veranstalten wir keine Massenbesichtigungen, sondern vergeben an Sie ausschliesslich exklusive Einzeltermine. Zudem halten wir uns streng an die jeweiligen Vorgaben und Empfehlungen des Gesetzgebers.

Sicher haben Sie schon jetzt Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken. Auch der entsprechende Abstand zueinander sollte in Zeiten wie diesen eine Selbstverständlichkeit sein. Leisten wir diese kleinen Beiträge gemeinsam, denn die Gesundheit aller liegt „in unseren Händen“.

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH
Baldurstr. 29
80637 München

Zertifiziert nach DIN EN 15733 durch DIA Consulting AG

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

www.isb-muenchen-immobilien.de

Exposé Stand: 17.10.2021 - Änderungen vorbehalten

Lage

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