Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Kueche
Bad
Schlafzimmer
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Austattung
Lage

Rarität! Wunderschöne Wohlfühloase in Unterschleißheim auf 53 Quadratmetern!

85716 Unterschleißheim
Objekt ID: ISB477
Kaufpreis 400.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sie wachen an einem herrlichen Sonntagmorgen auf, klettern aus dem Bett, gehen die Wendeltreppe hinunter in den Wohnbereich und treten hinaus auf Ihren gemütlichen Süd-West Balkon. Sie genießen das tolle Wetter, während Ihr Blick über die Gärten und Dächer der grünen, ruhigen Umgebung in Unterschleißheim schweift. Wirklich schön.

Zurück in Ihren vier Wänden auf ca. 53 Quadratmetern stehen Sie mitten im hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, durch den Flur hinweg, ins Badezimmer und über die Wendeltreppe unter das Dach in den Schlafbereich.

Die gepflegte Maisonette-Wohnung im zweiten Stock ist praktisch geschnitten. Sie befindet sich in einem 1992 erbauten Reihenhaus und wurde seither stetig modernisiert. Der Balkon ist ein absolutes (ruhiges) Highlight. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet viel Sonne dank der Süd-West Ausrichtung.

Nur wenige Kilometer nördlich von München, verkehrsgünstig angebunden, erfüllt Ihr neues Zuhause in toller Lage alle Ansprüche. Sie sind umgeben von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants! Kindergarten, die Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.

Für mehr Informationen fordern Sie nun das vollständige Exposé an.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Baujahr
1992

Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Gültig bis
14.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1992

Sonstiges

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mit mit Hilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Rechtlicher Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 02.03.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage