Single-Traum
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Blick in die Straße
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Innenhof und Eingang
Innenhof
Wohnraum
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Singletraum: Wohnen zwischen Volkstheater und "Alter Utting"

80337 München
Objekt ID: ISB652
Kaufpreis 564.000 €

Käuferprovision: 3% plus 19% MwSt = 3,57%

Beschreibung

Seltene Gelegenheit mit Top-Potenzial

Nicht nur die Premiumlage im nachgefragten Isarvorstadt macht diese Immobilie zum perfekten Zuhause und zur richtigen Entscheidung: Der Grundriss ist ideal und lässt zudem viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.

In diesem attraktiven Atelier werden Sie sich wohlfühlen! Es befindet sich in einem charmanten Rückgebäude aus dem Jahre 1901, welches im Jahr 2000 kernsaniert wurde. Durch bodentiefe Fenster und Licht von beiden Zimmerseiten wirkt die Wohnung, mit einer Deckenhöhe von 3,1 m, sehr hell und freundlich.

Aufgrund des perfekten Schnittes ist der loftähnliche Raum äußerst gut in einen Wohn- und Schlafbereich teilbar. Der Boden ist mit einem hochwertigen Eichen-Massivholzparkett ausgelegt. In der Wohnküche sind helle Fliesen verlegt. Die Küche bietet genügend Platz für eine netten Essplatz. Das Bad wurde weiß gefliest. Hier findet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC seinen Raum.

Durch bodentiefe Fenster und Licht von beiden Zimmerseiten wirkt die Wohnung, mit einer Deckenhöhe von 3,1 m, sehr hell und freundlich. Und die Terrasse Richtung Innenhof ist ein absolutes (ruhiges) Highlight. Sie lädt zum Verweilen ein und bietet dank einer Hecke auch ausreichend Sichtschutz. Ein Platz, der viel Nachmittagssonne bietet.

Zum Objekt gehört selbst noch ein sehr großes Kellerabteil.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
8 m²
Baujahr
1901

Kosten

Kaufpreis
564.000 €
Käuferprovision
3% plus 19% MwSt = 3,57%
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
02.09.2028
Baujahr
1901
Baujahr (Energieausw.)
1901
E

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 22.11.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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Kristina Kühn
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