Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer Ansicht I
Schlafzimmer Ansicht II
Flur
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung im wunderschönen Untermenzing für Singles und Pärchen

80999 München
Objekt ID: ISB556
Kaltmiete 1.134,00 €

Beschreibung

Sonntag morgen, Viertel nach acht. Durch die Rollläden Ihrer wunderschönen neuen Wohnung blinzeln die ersten Sonnenstrahlen herein und Sie vernehmen nichts anderes, als das leise Flüstern der Bäume im Wind. Sie frühstücken auf Ihrer herrlichen Terrasse - mit Blick in den großen, verwunschenen Garten. Und das alles mitten in der Großstadt München, die hier keineswegs wie eine Großstadt wirkt.

Zu schön, um wahr zu sein, das denken Sie … und das dachten auch wir, als wir diese herrliche Gartenwohnung zum ersten Mal bestaunen durften. Zu märchenhaft, zu unreell erschien sie uns.

Und dann erst die Lage! Lebendig und doch ruhig, umgeben von netten Nachbarn und sämtliche Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. Ein wahr gewordener (T)Raum!

So wie auch der nach Süden ausgerichtete Garten ein wahrer Traum auf ca. 290 großzügigen Quadratmetern im Grünen ist. Sie haben richtig gelesen: 290 Quadratmeter! Eine Größe, die Sie nicht nur mit viel Freizeit, Freiheit und Freiraum beschenken wird, sondern auch extrem selten zu haben ist. Hier genießen Sie schon morgens die Sonne. Hier erleben Sie herrliche Sonnenuntergänge. Hier können Sie entspannen. Hier ist fast alles möglich - hier ist Ihr Frei(t)raum!

Machen Sie Ihre Träume wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
15.10.2022
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
77 m²
Baujahr
1969

Kosten

Kaltmiete
1.134,00 €
Nebenkosten
154,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.598,00 €
Kaution
3.402,00 €

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

Wir sind einseitiger Interessensvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Wir haben die Wohnfläche nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1969 gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Unser Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 01.09.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage