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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Sonnige 3-Zimmer Wohnung für Paare und kleine Familien in Nähe zur S-Bahn und zum Badesee.

82140 Olching
Objekt ID: ISB535
Kaufpreis 458.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit fabelhaftem Ambiente in einer ruhigen Wohnanlage. Sie ist ideal für Paare und junge Familien.

Die Wohnung erstreckt sich auf circa 74 Quadratmetern. Vom geräumigen Flur gelangt man fließend in alle Räumlichkeiten. Sie umfasst drei bestens geschnittene Zimmer. Der große Wohnraum, die große Küche bieten sehr viel Platz für Ihre Liebsten. Hier feiern Sie und heißen Ihre Gäste willkommen. Auf dem Balkon können Sie sich entspannen, die Ruhe genießen oder mit Familie und Freunden feiern. Denn um diesen geräumigen Balkon wird man Sie beneiden!

Das Schlafzimmer ist ebenso groß, hell und bietet Ihnen viel Raum für Ihren Traum. Oder sollten wir besser sagen, Sie erhalten viele Räume für Ihre Träume. Flexibel nutzbar ist ein weiterer Raum, welcher als Büro, Ankleidezimmer oder in der Zukunft auch als Kinderzimmer dienen kann.

Und noch ein nettes Detail, dass für diese Wohnung spricht: Alles ist ganz nah! Der Bäcker, ein guter Fleischer, die Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zur S-Bahn, die Sie zugig in die Innenstadt bringt, ist es zu Fuß nicht weit.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie mit uns Ihr Verliebungstermin!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
458.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104.55 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1970
D

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1970 gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 14.07.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage

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