Wohnbereich
Wohnbereich Flur
Perhamerstrasse-Kueche
Perhamerstrasse-Schlafzimmer
Bad
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in der begehrten Perhamerstraße in München-Laim.

80687 München
Objekt ID: ISB502
Kaufpreis 1.225.000 €

Käuferprovision: 3% + 19% MwSt = 3,57%

Beschreibung

Vorankündigung: erster Besichtigungstermin ist Anfang Juni.

„Loco Leima“ ist der ursprüngliche, im 11. Jahrhundert urkundlich erwähnte Name des Ortes, an den uns unsere heutige Reise führt.
Weckt das nicht schon Urlaubsgefühle? Dann sei noch gesagt, dass seine Übersetzung „im Orte Leim“ zwar recht nüchtern klingen mag, doch nirgendwo sonst mehr Freiraum und Freiheit gelebt werden als in diesem heiß begehrten Großstadtviertel.

Das ursprüngliche Bauerndorf Laim ist nämlich älter als die Hauptstadt München selbst. Und es hat seinen Grund, dass sich die Menschen vorzüglich in Laim ansiedelten. Von Anfang an weckte der Ort mit seinen weiten Wiesen und Flächen den Freiheitsdrang seiner Bewohner, sodass Mitte des 19. Jahrhunderts die Eisenbahn Einzug in Laim erhielt und der größte Rangierbahnhof Europas entstand. Bis Mitte der 90er-Jahre stieg die Laimer Bevölkerungszahl rapide an. Ja, es wurde kuschelig - aber nicht beengt. Selbst nach der Stilllegung des Rangierbahnhofs blieben die Bewohner ihrem besonderen Wohnort treu. Denn in keinem anderen Stadtteil Münchens kann man seinen Freiraum so ausleben wie im beliebten Laim.

Daher freuen wir uns ganz besonders, Ihnen heute ein außerordentliches Schmuckstück aus diesem bezaubernden Münchener Stadtteil vorzustellen, das Freiraum mit Urlaub in den eigenen vier Wänden verbindet. Eine Lebenschance, wie wir sie nur selten in unser Portfolio bekommen.

Sonntag morgen, viertel nach acht. Durch die Rollläden Ihrer wunderschönen, neuen Wohnung blinzeln die ersten Sonnenstrahlen zu Ihnen herein und Sie vernehmen nichts anderes als das leise Flüstern Ihrer aufgeregten Kinder … oder das Getrappel der Pfoten Ihres glücklichen Vierbeiners. Sie alle fordern das Gleiche: Frühstück auf Ihrer herrlichen Terrasse - mit Blick in Ihren gemütlichen Garten. Und das alles mitten in der Münchener Großstadt, die hier keineswegs wie eine Großstadt wirkt.

Zu schön, um wahr zu sein, das denken Sie … und das dachten auch wir, als wir diese herrliche Gartenwohnung zum ersten Mal bestaunen durften. Zu märchenhaft, zu freiräumlich, zu unreell erschien sie uns.

Und dann erst die Lage! Lebendig und doch ruhig, umgeben von netten Nachbarn und dennoch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, den Kindergarten, die Schule und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. Ein wahr gewordener (T)Raum!

So wie auch der nach Süden ausgerichtete Garten ein wahrer Traum im Grünen ist. Sie haben richtig gelesen. Ein Garten,

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
121 m²
Baujahr
1992

Kosten

Kaufpreis
1.225.000 €
Käuferprovision
3% + 19% MwSt = 3,57%

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
241 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Gültig bis
24.02.2024
Baujahr (Energieausw.)
1992

Sonstiges

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.

Auftraggeber können nun mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.

Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.

ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH, Baldurstr. 29, 80637 München
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg

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Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand:11.05.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage