4-Parteien-MFH
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Stilvolles Mehrfamilienhaus I Hochwertig errichtet I BJ 2011 I Sehr gute Mieter I Gute Rendite

81549 München / Giesing
Objekt ID: ISB345
Verkauft

Beschreibung

Bitte sind Sie so lieb und stellen Ihre Anfrage und fordern Ihr Exposé an. Sie bekommen zeitnah alle Daten zur Lage sowie ein vollständiges Exposé.

Die aktuellen Zeiten zeigen uns, wie wichtig eine stabile Investition für unsere Zukunft ist. Immobilien zählen nach wie vor zu den sichersten und Rendite-stärksten Investitionen. Und da Wohnraum gerade in München begehrt wie begrenzt ist, freuen wir uns, Ihnen heute solch eine nahezu neuwertige (und damit seltene) Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen, die Ihnen dabei hilft, Ihre Zukunft zu sichern. Und die zum absoluten Pluspunkt auch auf anderer Ebene äußerst sicher ist, verfügt ihr einzigartiger Standort doch über eine besonders hohe Polizei- und Beamtendichte.

Es handelt sich um ein 2011 erbautes, sehr großes und angenehm hell geschnittenes Mehrparteien-Haus im freundlichen Münchner Stadtteil Giesing, genauergesagt in Obergiesing am Rande des Perlacher Forsts.

Ein Haus, bei dem Bilder fast schon mehr als Worte sagen. Die neue Außenfassade grüßt in einem freundlich einladenden Gelbton und auf mediterran-anmutenden Pflastersteinen trägt uns unser Fahrzeug über die liebevoll bepflanzte Zufahrt zu einem der vier Stellplätze.

Von hier gelangen wir rasch zum Hauseingang, von wo wir die vier modern und individuell geschnittenen Wohnparteien mit ihren insgesamt 420 Quadratmetern Wohnfläche erreichen, die jede auf ihre Weise mit einem perfekten Schnitt aufwarten und über eine Plus-Ausstattung verfügen. Plus-Ausstattung, da hier größter Wert auf den Wohlfühl-Faktor gelegt wurde. Das zeigt sich nicht nur an den vielen hellen Fenstern, dem großzügigen, Familien-tauglichen Schnitt zweier besonders großer Wohneinheiten oder den vielen Terrassen- und Balkon-Bauten, die auch Homeoffice-Liebhaber, Singles und Pensionäre gleichermaßen ansprechen, sondern auch an der insgesamt liebevollen Aufmachung dieses besonders gepflegten Hauses. Hier laden allein schon die Bilder der Außenfassade direkt zum Einziehen, Abschalten, Wohlfühlen und (Wohn)Träumen ein.

Mehr Informationen erhalten Sie, wenn Sie Ihr vollständiges Exposé bei uns anfordern.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Grundstücksfläche
820 m²
Baujahr
2011

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76,3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültig bis
07.01.2031
Baujahr
2011
Baujahr (Energieausw.)
2011

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig gemacht und Sie möchten diese einzigartige Münchner Investment-Möglichkeit nach Möglichkeit noch heute besichtigen. An und für sich ist das kein Problem. Doch angesichts der derzeitigen Lage gilt auch für unsere aktuell angebotenen Immobilien:
Zu Ihrem und unserem Schutze veranstalten wir keine Massenbesichtigungen, sondern vergeben an Sie ausschliesslich exklusive Einzeltermine. Zudem halten wir uns streng an die jeweiligen Vorgaben und Empfehlungen des Gesetzgebers.

Sicher haben Sie schon jetzt Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken. Auch der entsprechende Abstand zueinander sollte in Zeiten wie diesen eine Selbstverständlichkeit sein. Leisten wir diese kleinen Beiträge gemeinsam, denn die Gesundheit aller liegt „in unseren Händen“.

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab.
Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen.
Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität.
Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Objekt wird von der ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lage