Mehr Platz für mehr Glück: Die ideale Doppelhaushälfte für Ihre Familie

Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen.

Der geräumige Flur empfängt Sie und Ihre Gäste mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Wohn-/Esszimmer der perfekte Lebensmittelpunkt für die Familie ist. Hier können Sie gemeinsam die Mahlzeiten genießen oder einen entspannten Abend im Kreise Ihrer Liebsten verbringen.

Drei helle und gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Das Büro im Dachgeschoss rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen ruhigen Arbeitsplatz.

Der liebevoll gestaltete Garten mit sonniger, unverbauter Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie angenehme Momente bei jedem Wetter auf der überdachten Terrasse genießen oder sich auf dem behaglichen Balkon mit Markise entspannen. Ihre Autos finden sowohl Platz in der Garage als auch davor, während Ihr Fahrrad vor dem Haus sicher abgestellt werden kann.

Der Keller des Hauses bietet ausreichend Platz für all Ihre Sachen, die nicht zum täglichen Bedarf gehören. Hier können Sie bequem Ihre Vorräte lagern, sich auch eine Werkstatt oder Hobbykeller einrichten.

Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft. In einer ruhigen Gegend gelegen, können Sie hier die Natur genießen und trotzdem schnell in der Stadt sein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dieses Haus ist perfekt für Familien, die viel Platz und viel Komfort suchen.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 2001 gebaut worden ist.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 13.10.2023 - Änderungen vorbehalten