Traumhaus-Projekt am Starnberger See: Gestalten Sie Ihr nachhaltiges Zuhause in exklusiver Lage

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Domizil am begehrten Starnberger See – ein exquisites Neubauprojekt, das Ihre Vision von modernem und nachhaltigem Wohnen in die Realität umsetzt. Die ISB München Immobilien GmbH ist stolz darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit zu präsentieren, die sich durch eine Kombination aus exklusiver Lage und zukunftsweisender KfW40-Effizienzklasse auszeichnet.

In der malerischen Gemeinde Berg, eingebettet in die unberührte Natur und die beruhigende Stille des Starnberger Sees, wartet ein Grundstück von 502 Quadratmetern darauf, von Ihnen in ein Traumhaus verwandelt zu werden. Der Höhenweg bietet nicht nur eine prestigeträchtige Adresse, sondern auch eine Wohnlage, die ihresgleichen sucht.

Während der Planungsphase haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und so die Gestaltung Ihres Hauses aktiv mitzubestimmen. Die Flexibilität in dieser Phase ermöglicht es Ihnen, die endgültigen Details Ihres Hauses zu prägen und sicherzustellen, dass das Endergebnis Ihre Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertrifft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 120 Quadratmetern bietet das Haus genügend Raum für Individualität und Entfaltung. Acht Zimmer, die nach Ihren Vorgaben gestaltet werden, warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die Südausrichtung von Balkon und Terrasse verspricht sonnige Momente in Ihrem privaten Gartenparadies, während die moderne Wärmepumpe für ein optimales Raumklima sorgt.

Die Investition von ab 1.590.000 Euro umfasst das Baugrundstück und das Versprechen eines Hauses, das Ihre Werte von Nachhaltigkeit und Exklusivität widerspiegelt. Das Grundstück selbst ist für 1.030.000 Euro verfügbar, zuzüglich einer Maklercourtage von 3,57%. In Zusammenarbeit mit unserem Partner REGIOHAUS können Sie Ihre Träume ohne zusätzliche Provision unsererseits realisieren.

Das Grundstück in Berg ist mehr als nur ein Stück Land – es ist eine Leinwand für Ihre Kreativität und ein Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Nähe zu München und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten am Starnberger See bieten eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Flair.

Die ISB München Immobilien GmbH lädt Sie ein, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden und in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, mit uns gemeinsam Ihr Traumhaus am Starnberger See zu gestalten. Wir sind bereit, Sie auf diesem spannenden Weg zu unterstützen und freuen uns darauf, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 05.11.2023 - Änderungen vorbehalten