Terrasse
Raum
Wohnzimmer
Bad
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Traumwohnung für junge Paare! 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse wartet auf Sie!

88250 Weingarten
Objekt ID: ISB545
Kaufpreis 287.000 €

Käuferprovision: 3% + 19% MwSt = 3,57%

Beschreibung

Heute reisen wir nach Baden-Württemberg, in den Landkreis Ravensburg – genauer gesagt nach Weingarten. Nördlich der Alpen und nur knapp 27 km vom Bodensee entfernt, liegt diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Das Potenzial, das uns diese am östlichen Rande Weingartens gelegene, überaus sonnige und großzügige Erdgeschosswohnung mit toller Terrasse und Ausblick ins Grüne bietet, ist in der Tat nahezu unglaublich. Ideal für Paare oder eine kleine Familie ist nicht nur die Lage, sondern auch die Raumteilung. Doch makellos ist sie jedoch nicht. Denn die entzückende Wohnung, mit ihren ca. 88 Quadratmetern, benötigt einen neuen Eigentümer, der mit Tatendrang notwendige Renovierungen angeht. Renovierungen, die diese Liegenschaft wieder zu einem echten Schmuckstück werden lassen.

In dieser Idylle und mit dieser Größe haben Sie noch Möglichkeiten, wo andere an ihre Grenzen stoßen. Platz für Sie und Ihre Liebsten. Genießen Sie Sonnenstunden und Vogelgezwitscher auf Ihrer herrlichen Terrasse mit Südausrichtung und gestalten Sie Ihren Grund und Boden ganz nach Ihrem Geschmack. Ihr neues Heim wartet nur darauf, in neuem Glanze zu erstrahlen.

Die helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss, mit ihrem gut geschnittenen und offenen Wohn- und Kochbereich, dem angrenzende Badezimmer, einem separaten WC, dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren offenen Raum, der als Essbereich oder Büro genutzt werden könnte. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und ausreichend Vitamin D an heiteren Tagen.

Wohin die weitere Reise führt, obliegt Ihren Träumen und Wünschen. Sind Sie bereit für das Abenteuer Neuanfang? Möchten Sie vielleicht etwas mehr erfahren und diese traumhafte Liegenschaft und seine tolle Lage baldmöglichst kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Unsere freundlichen Mitarbeiter helfen Ihnen auch gerne über den Kaufprozess hinaus, beispielsweise bei der Visualisierung oder der Renovierung und des Aufbaus Ihres neuen Zuhauses.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
1969

Kosten

Kaufpreis
287.000 €
Käuferprovision
3% + 19% MwSt = 3,57%

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
92.9 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.07.2027
Baujahr (Energieausw.)
1969
C

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Wir haben die Wohnfläche nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude 1969 gebaut wurde.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 06.07.2022 - Änderungen vorbehalten

Lage