Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Urbanes Juwel unter den Sternen: Ihre Traum-Dachgeschosswohnung in Fürstenfeldbruck

82256 Fürstenfeldbruck
Objekt ID: ISB811
Kaufpreis 374.400,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Goethestraße 14, im Herzen von Fürstenfeldbruck, präsentiert von der ISB München Immobilien GmbH. Diese exklusive Wohnung, die 2001 als Krönung eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1937 errichtet wurde, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem großzügigen Südbalkon, der zum Verweilen einlädt.

Auf 64 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 10 Quadratmetern Nutzfläche entfaltet sich ein Wohntraum, der durch eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, geprägt ist. Hier finden kulinarische Genüsse und gesellige Stunden mit Familie und Freunden ihren Platz. Zwei wohlproportionierte Schlafzimmer versprechen Ruhe und Erholung, während das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne zu entspannten Momenten einlädt.

Ein innovatives Detail ist der Gästeschlafbereich im Wohnzimmer, der über eine Leiter erreichbar ist und Ihren Gästen eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit bietet, ohne dass Sie auf Ihre Privatsphäre verzichten müssen. Der beeindruckende große Balkon schenkt Ihnen einen malerischen Ausblick und ist der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Keller sowie ein Außenstellplatz, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die zentrale Lage in Fürstenfeldbruck garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor Ihrer Haustür.

Die ISB München Immobilien GmbH steht für Qualität und Sicherheit. Mit unserem Immobilienschutzbrief erhalten Sie vorab alle relevanten Unterlagen und genießen die Gewissheit, dass alle Details Ihrer neuen Immobilie sorgfältig geprüft wurden. Unsere innovativen 4K-Kamera-Technologien und VR-Besichtigungen ermöglichen Ihnen einen umfassenden und realistischen Einblick in Ihr zukünftiges Zuhause.

Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Energieeffizienz Ihrer neuen Wohnung, sondern auch bei der Finanzierung. Unsere Experten prüfen die Förderfähigkeit Ihrer Investition und informieren Sie über attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Mit unserer Hilfe wird der Kaufprozess transparent und sicher – bis hin zum Notartermin.

Entdecken Sie die Goethestraße 14 als Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der Qualität, dem Charme und der durchdachten Ausstattung dieser besonderen Immobilie überzeugen. Mit einer Investition von 374.400 Euro sichern Sie sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristige Sicherheit und Freude bietet.

Die ISB München Immobilien GmbH freut sich darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und Ihnen den Einzug in Ihr neues Leben zu ermöglichen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Jahr der Fertigstellung
1937

Kosten

Kaufpreis
374.400,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt

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Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1937 gebaut worden ist.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 04.11.2023 - Änderungen vorbehalten

Lage

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