Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wohnen im Herzen von Nymphenburg/Gern: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Denkmalschutzobjekt

80638 München
Objekt ID: ISB860
Vermietet

Beschreibung

Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg/Gern, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Diese charmante Wohnung, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude, bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort, ideal für Singles und Paare, die das Besondere suchen.

Ein Zuhause mit Charakter: Die Wohnung umfasst einen Wohn-/Schlafraum und eine separate Wohnküche, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Hohe Decken und Parkettböden verleihen der Wohnung ein Gefühl von Weite und Eleganz, während der Denkmalschutz des Gebäudes seinen einzigartigen Charakter unterstreicht. Eine integrierte Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie den Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Zum Ablauf:

Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:

1. Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschliessend bitte das vollständige Exposé an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.
2. Sie erhalten von uns eine weitere E-Mail. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich über unseren 3D-Online-Rundgang einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
3. Mit der nächsten E-Mail bitte wir sie um Ihr Feedback. Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Senden Sie uns Ihr Feedback einfach per Mausklick. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, dann bekommen Sie eine weitere Mail.
4. Laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind.
5. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer hohen Anzahl von Anfragen diesen strukturierten und qualitativen Weg einhalten müssen, um eine effiziente und faire Bearbeitung aller Anfragen zu gewährleisten. Interessenten, die diesen Prozess nicht durchlaufen möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
01.03.2024
Baujahr
1900

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
147,2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.05.2031
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1900
E

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 19oo gebaut worden ist. Wir übernehmen hier die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 02.02.2024 - Änderungen vorbehalten

Lage